东莞CBD计划5年建设首开区 带动整个中央商务区发展

东莞中央商务区已经进入实际操作阶段，计划在5年时间内完成首开区建设。

对于关注度很高的东莞中央商务区建设问题，东莞市自然资源局党组副书记黄宇东表示，东莞中央商务区是市区的一个门户，是市中心一个非常重要的活力枢纽。“活力值非常重要，我们要打造一个7天24小时的活力区。”黄宇东说，东莞中央商务区体量很大，有2.14平方公里，总建筑面积大概要达到570万平方米，未来中央商务区的建成对东莞中心城区的带动甚至是整个东莞市域的带动将非常明显。

　　黄宇东透露，现在东莞中央商务区建设已进入实操和落地落实阶段。东莞中央商务区有“三个高”，一是高品质，将要作为“湾区都市 品质东莞”的标杆；第二高价值，最优质的土地在这个片区，拥有最高价值的土地；第三是高效率，不能去拖、等，建设要有时间表、有路线图。

　　目前，东莞中央商务区的架构已经很明确，设有现场建设的总指挥部，也列入了今年东莞市的“硬任务”。而且还进行了创新，整个运作机制不再是政府单向进行，而是与市场大企业去充分互动，现在已引进华润作为整体规划运营商进行规划校正，项目策划，参与项目的建设等。

黄宇东表示，东莞中央商务区有一个首开区，包括“一中心四板块”，规划60公顷用地，包括一个中心公园，一片拆迁安置区，一片金融商务区等，计划在5年时间内实现首开区基本建成，从点到标杆到架构、到连片，带动整个中央商务区的发展。

推动中心城区“一心两轴三片”建设

　　该片区位于原控规的中央活力区中部，行政文化中心与南城总部基地之间，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合，面积约2.14平方公里。

　　目前，片区道路市政等基础设施有所建设，但功能开发较为缓慢，路网系统尚未完成。已出让用地有18宗，其余为空地和水涧头村。

　　此次调整，将《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》。一方面，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，东莞以“湾区都市、品质东莞”为战略目标，推动中心城区“一心两轴三片”建设，国际商务区是重要载体和标杆，要求提高品质和建设标准。

　　因此原有的规划就显得格局不足，需要重新定位其作为东莞CBD的引导和服务功能，从规划结构、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升空间环境和景观品质等方面进行全面提升。

　　另一方面，东莞市域要求形成发展有序的“三心六片”空间结构，中心城区应与松山湖区域创新节点和滨海湾区域服务节点功能互补，协同互动，国际商务区应强化综合服务功能，完善配套设施。更名后，有利于落实上位规划和建设要求，增强东莞国际商务区开发可实施性。

（整理自广州日报、东莞阳光网）