140万㎡！又有6宗靓地即将推出，东莞土拍再添一把火！

茶山站前路地块

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茶山地块，是本次土地预公告地块中的“地段担当”。地块位于茶山镇站前路，紧邻东莞站，为TOD用地，占地面积为139677.76㎡，综合容积率约为3.17，最大计容建筑面积为442791.58㎡。

地块位于茶山与石龙交接，目前茶山历史楼面价记录为2016年时代拿下的地块，楼面价12119元/㎡，此外茶山楼面价上万的地块还有鲁能、嘉华、金融街项目。

目前，茶山在售新房主要集中于茶山新城区，据地待拍地块有一定距离，区域在售房价17000元/㎡起。

寮步塘唇村地块

寮步塘唇村地块位于香市路边，占地面积为57765.78㎡，容积率为1.0≤R≤3.5，最大计容建筑面积为173297.34㎡，建筑密度≤28%。

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地块附近居住氛围浓厚，有鼎峰花漫里、星城国际花园、海悦香郡花园等成熟小区，临近寮步湿地公园。地块不远处即是在售新项目珑远翠珑湾，当初拿地楼面价为16352元/㎡，至今仍是寮步最高楼面价记录。目前，珑远翠珑湾在售洋房均价为27000元/㎡。

寮步药勒村1、2号地块

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与塘唇村地块相比，寮步药勒村近期可能推出的2宗地，公共配套资源更充沛一些，临近莞惠城轨寮步站，不远处便是香市动物园和东莞篮球中心。

面积较小地块为二类居住用地，占地面积为46185.77㎡，容积率为1.0≤R≤3.5，最大计容建筑面积为161650.2㎡，建筑密度≤30%；另一宗地，为二类居住用地+商业金融用地，用地面积为48730㎡，容积率为1.0≤R≤4.0，最大计容建筑面积为194920㎡，建筑密度≤30%。