8026元/㎡！万科7.9亿斩获麻涌3.6万㎡靓地

果然，又是万科！

2019年9月23日上午，万科以7.9亿成功夺下麻涌3.6万㎡商住地，可售楼面价8026元/㎡。

该地块与万科8月底拿下的2019WG028地块（楼面价7891元/㎡）相邻，两地累计占地约6.5万㎡，估计一起开发的可能性比较大。

据房掌柜调查，东莞市万裕房地产有限公司为万科的全资子公司，地块实为万科夺得。

据悉，参加竞拍的是有万科，保利和金地3家房企，竞价16轮后，万科击败其他2家房企拿下该地块。

万科再进麻涌 着重布局水乡镇街

据悉，万科在水乡镇街还布局开发万科江湾花园、万科珠江东岸、万科大中江南院子、湾景公馆、万科首铸东江之星、万科第五城等项目。

目前，万科超10个项目处于在售&待售阶段，包括网红热销的万科第五城、万科皇马郦宫、万科首铸翡翠东望、万科中天城市花园和万科首铸东江之星等项目。

而湾景公馆实则为万科和中天联手开发的望牛墩项目，总投资34045.6万元，占地面积13590.035平方米，总建筑面积约为39412平方米。

近期，万科还联合中天、深圳合永城拿下万江龙湾巨无霸旧改，改造范围涉及万江街道坝新路，位于四环路以东、五环路以西、港口大道 以北，面积合计约 21.17 公顷。

除常规房地产开发外，万科商业和万科长租公寓板块也在东莞遍地开花。

万科商业已在南城、莞城、长安、松山湖、厚街、塘厦、虎门等多个重要城镇布局万科广场、万科城市（生活）广场、万科里为代表的商业。据悉，2019年，东江之星万科广场、麻涌万科里等项目也会先后面世。

长租公寓方面，万科在东莞已经开业的泊寓一共有8家，分别是南城769文创园1店、南城769文创园2店、南城步行街店、南城新科路店、莞城世博店、虎门金洲店、松湖万科生活广场店和松湖犀牛陂店。

地块信息

麻涌大盛商住地位于麻涌镇大盛村新沙路西侧，占地面积36214.73㎡，总建筑面积108644.19㎡，采用“限价+竞配建+终次报价”方式竞拍，需无偿配建住宅计容面积10%（10321㎡）安居房，而终次报价区间为154072-155072万元。

地块早于2018年曾挂牌，因门槛过高而流拍。与去年相比，今年地块入市门槛有所降低，主要表现为起拍降价2.3549亿，起拍楼面价从9938元/㎡降至6500元/㎡，保证金3亿变2.5亿，配建20%（即20642㎡）安居房缩减为配建10%（即10321㎡）安居房等等。