地块周边概况
此次出让的麻涌大盛商住地块所在的区域，已被规划为麻涌的滨江商住新区，将对接广深港澳科技创新走廊，未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升，打造成集居住、商务、办公、休闲娱乐等功能于一体的高端商住商贸区，与比邻的广州相媲美。
麻涌大盛商住地位于麻涌大盛村内，门口即为计划扩宽的水乡大道延长线，距离东江大桥不到500米，距离广麻大道不到400米，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通也算得上比较方便。
目前，地块是较为平整的空地，周边无高楼等建筑物的遮挡，一眼望去，对面隔江遥望的就是广州黄浦区，地块周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。
地块的不远处就是珠三角汽车博览中心，这个以汽车+为核心，重点打造商贸物流、文化旅游、体育运动、产业配套服务四大功能区的产业园区项目早已在东莞声名鹊起。目前，大盛努力建设汽配交易中心、零配件保税仓项目及二手车交易中心等项目，进一步推进珠三角汽车博览中心二期建设，未来将打造成为南中国最大的汽车产业园，中心全部模块成熟后，可以实现年产值100亿，年税收10亿。
回顾麻涌地市
经过近3年的发展，东莞地价飙涨，麻涌虽迎大涨，相对其它镇街来说，仍算便宜。
2018年，麻涌华阳湖附近有2宗地块成功成交，与当前大盛地块相距约3公里，地块分别被云南城投和龙湖竞得。云南城投地块楼面价为6940元/㎡，龙湖地块楼面价为5200元/㎡。
新房均价15500元/㎡起
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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