深圳罗湖第二批旧改拟拆重建面积19.4万平 涉布心花园、鹏莲花园

　　3月10日，深圳罗湖城市更新和土地整备局经区政府批准，正式发布关于《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，并予以公告。

　　更新计划共含两个“商住”项目，即东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元以及莲塘街道鹏莲花园城市更新单元，合计拆除重建用地面积19.4万平方米，贡献率达25.7%，更新方向均为商住等功能，更新单元计划有效期2年，截止至2020年3月9日。

　　观点地产新媒体查阅获悉，布心花园一、二、四区更新项目位于罗湖区东湖街道，太白路与东晓路交汇处东南侧，无缝连接地铁5、7号线“太安站”，属于双地铁物业。

　　布心花园项目拟拆除重建用地面积16.84万平方米，更新方向为居住、商业等功能，未来将建设成为高端商住一体大型综合体项目，拟拆除重建范围提供用于城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等用地面积须不少于4.23万平方米，其中教育设施用地(九年一贯制学校)不少于1.85万平方米。

　　据了解，布心花园是上世纪八十年代特区最早建设的小区，建成时间已达三十年，建筑标准较低，房屋质量较差，存在严重安全隐患。

　　此外，鹏莲花园更新项目位于罗湖区莲塘街道，罗沙路与青田路交汇处西南侧。项目拟拆除重建用地面积2.64万平方米，更新方向为居住、商业等功能，拆除重建范围提供用于城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等用地面积须不少于7906平方米，其中移交给政府的独立用地不少于3000平方米。