环比降44%！金九开局东莞楼市“成色不足”？

土地

松湖片区烽烟再起，9月土拍亮点多多

    东莞土拍市场，呈现一片火辣辣市场表现。快来看看本周哪些靓地要来？

茶山：2020WR031

    编号2020WR031地块位于茶山镇中心区新石大路南侧，距莞龙路3.5公里，毗邻寒溪河边。地块占地22686.58㎡，起拍价41244万元，折合楼面地价达11222元/㎡，将于9月8日竞拍。采用“最高限价＋终次报价”方式竞拍。

    地块也处在茶山的成熟住宅密集之地，周边有嘉华嘉誉湾、纳帕溪谷、鲁能公馆、保利锦城、时代荟、金融街金悦府、盛德尚峰、宇丰名苑等10余个项目，居住氛围浓厚，基本配套设施齐全。

松山湖：2020WR032

    下周松山湖将出让涉宅用地，编号为2020WR032，位于松山湖桃园路与阿里山路交叉口西北角，占地39240.41㎡，最大容积率为2.5，总建筑面积98101.03㎡。

    目前地块周边配套较为缺乏，宗地周边分布着三星小学、东莞松山湖中心小学、黄草朗学校等多所学校资源。值得关注的是，该地块很大可能会被华为拿下。地块四周基本为华为的产业用地，西南边与华为松山湖工业园直线距离仅3公里，正南边与华为实验基地直线距离约2.8公里，与华为云数据中心更是相距仅约600米，北面为去年华为竞得的人才房。

谢岗：2020WR033

    编号2020WR033地块位于谢岗大厚村，西侧为银瓶湖湿地公园，东侧为大湖，湖景资源丰富。地块占地40706.75㎡，起拍价54999万元，折合楼面地价达6200元/㎡，将于9月11日竞拍，采用“最高限价＋终次报价”方式竞拍。

    本宗地块地处银瓶湖湿地公园旁，生态环境优越，附近教育资源聚集，包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等11间学校，商业、医疗配备完善，生活氛围成熟。

    值得一提的是，与前不久备案的招商依城大观花园直线距离约1.5公里，与莞惠城轨银瓶站、谢岗万达广场直线距离约2公里。紧邻粤海大道，往南约2.7公里即为甬莞高速出入口，集交通主干道、城轨、高速三大出行渠道于一地，形成了立体交通网，畅达东莞各镇街以及惠州、深圳等周边城市。

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