3165元/㎡！华为连下两子，底价再获大岭山地块

 9月16日下午，大岭山编号为2020WR036号的商业居住用地成功出让，华为以61127万元成交，可售楼面价为3165元/㎡！

 根据要求，该项目须带装修销售，且限定最高销售均价不得高于11500元/㎡，销售对象由大岭山管委会统筹安排。

今日大岭山一共出让3宗人才房用地，三宗地块均位于莞佛高速路大岭山出口处，G107国道旁，与松山湖仅一路之隔。三宗人才房用地，合计占地227704平，建面478179万平。未来建成后可极大缓解当前松山湖高端人才就近居住的需求。

2020WR034、2020WR036、2020WR037号3宗建设用地均位于大岭山镇大塘村金多港，都为二类居住用地(R2)，累计占地面积超22.7万㎡，容积率均为2.1，3宗地块起拍楼面价均为3165元/㎡，价高者得。

    地块详情如下：

竞拍条件：

1、三宗地块皆为松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目，房屋所有权仅限于在松山湖园区及大岭山辖区符合条件的企业内部流转，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于11500元/㎡，销售对象由东莞市大岭山镇人民政府统筹安排。

大岭山“三胞胎”地块均位于大岭山镇大塘村金多港，厚大路以东，莞长路以西，莞佛高速以北，紧邻莞佛高速大岭山出入口，与松山湖仅一路之隔。距离华为欧洲小镇约5公里。

三宗地块周边目前以空地为主，同时还有旧居民房和中小型工厂，目前居住氛围一般。距离地块最近的为松湖碧桂园天钻项目，其次则是万科汉邦松湖半岛。

目前，大岭山历史楼面价也是2018年创下，楼面价为14974元/㎡。

据不完全统计，目前大岭山洋房仅有3个在售项目，均价在31000元/㎡，莲湖山庄别墅项目均价在45000-63000元/㎡之间。待售项目也仅有万科汉邦松湖半岛和松湖碧桂园三期。二手房方面，价格也普遍追平新房。