乐有家：12月东莞：新房网签迎峰值，二手逐渐回暖

一、东莞12月大事记

1、“十四五”期间东莞计划筹建城镇住房50万套，三成为公共住房

2020年12月3日上午，东莞市住建局组织召开《东莞市住房建设“十四五”规划》专家评审会。按照规划, “十四五”期间全市计划筹建城镇住房50万套，其中新开工商品住房35万套，占城镇住房筹建总量的70%；筹集建设公共住房15万套，占城镇住房筹建总量的30%。供应目标方面，“十四五”期间全市计划供应城镇住房40万套，其中批准预售商品住房30万套，占供应城镇住房总量的75%；配租配售公共住房10万套，占供应城镇住房总量的25%。

2、来了！东莞CBD中心公园，计划1月开建

日前，“品质东莞”系列论坛第一期活动在东莞市民服务中心市民讲堂成功举行。本次论坛透露，国际商务区中心公园计划于明年1月正式动工，公园是中心城区8公里城市绿轴的重要组成部分，对东莞中心城区品质提升意义重大。

3、佛莞城际铁路正式开始全线铺轨

从中铁广州工程局集团获悉，东莞市洪梅镇佛莞城际西部干道2号特大桥施工现场，随着现场指挥员下令“开始铺轨”，第一对500米长钢轨准确落槽就位，标志着由该集团承建的佛莞城际全线铺轨正式拉开序幕。据介绍，佛（山）（东）莞城际铁路正线长度为36.681公里，铺轨长度81.822公里，道岔24组，全线设广州南站、长隆站、番禺大道站、官桥站、莲花站、麻涌站、东莞西站7个车站，设计时速200Km/小时。

二、东莞12月一手住宅成交

据乐有家研究中心数据显示，12月份东莞一手住宅网签8927套，环比上涨28.5%，受新房集中供应影响，东莞迎来了本年度单月网签量峰值。

12月东莞六大片区中，仅水乡新城片区网签量有所下跌，而滨海、东部产业园及东南临深三大片区环比涨幅均在60%以上，滨海片区和东部产业园片区分别以1560套和2258套的网签量，创下本年度该片区单月网签量峰值。

三、东莞12月二手房成交

乐有家研究中心数据显示，12月东莞二手房过户2516套，环比上涨17.5%。自新政调控以来，东莞二手房交易持续处于低位水平，但从第四季度表现来看，市场逐渐出现回暖之势。

12月东莞六大片区网签量全面上涨，其中松山湖片区共网签437套，环比上涨37.0%，领先其他片区；而网签量冠军仍由城区片区夺得，12月该片区共网签653套二手房，环比上涨13.0%。

四、东莞12月二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心统计数据显示，截止12月31日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.72万元/㎡，环比上涨1.94%。

乐有家研究中心

2020年1月4日