社科院预测2021房价，结果太扎心了！

       房价总是能够牵动每一个人的心。站在年终岁首的交接点上，预判2021年楼市走势，尤为引发关注。

       日前，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》，对明年房价作出了预测：2021年全国房价平均上涨5%左右。值得注意的是，在2014-2020年间，社科院已连续7年发布住房报告蓝皮书，且都对新一年房价走势做出预测，并给出具体数值。

       事实上，从大趋势来看，近年来中国房价确实一直保持上涨趋势。

       2021年悄然而至，房地产行业虽然还充满诸多变数，但有些趋势已经露出端倪。就东莞而言，其实2020年“打新热”、“地王年”以及“库存告急”等种种信号早已显示，今年又将是东莞楼市不平凡的一年。

       据统计，十年间东莞房价节节攀升，房价从十年前的7750元/㎡，到如今24248元/㎡，涨幅高达213%。从历年房价走势看，虽增幅趋势偶有下滑，但总体保持增长趋势，预计2021年东莞房价大概率还是涨。

数据来源：中原战略研究中心

       房价日益上涨，你房子买好了吗？

       为了更好地给东莞刚需客提供一些置业方向，经过一番比对后，掌柜君精选出一批适合东莞刚需客“上车”的高性价比楼盘，希望可以帮到大家：

       住宅篇：

       推荐1：佳兆业时代芳华

       小编点评：佳兆业时代·芳华占位穗莞黄金门户，位于广州东部、中堂双TOD核心辐射圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线大牌时代中国与佳兆业联袂共筑。毗邻广州东部TOD枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠州等相邻城市的交通网。项目总建筑面积约21.2万㎡，涵盖建面约100-143㎡三至四房艺术美宅，芳华绝代。

       最新动态：佳兆业时代·芳华建面101-133㎡三至四房火热销售中，均价约21000元/㎡。时代芳华二期荣誉起航，88-130㎡岛居江景大宅，诚意登记盛启。

       推荐2：力高嘉宏君逸府

       小编点评：力高嘉宏·君逸府，建面约10万㎡新东方健康府邸，踞广惠莞三城核芯，莞北新城石湾正席。双轨三高速四桥，医教文卫体繁华配套，多维交通、醇熟配套环伺，擎领湾区便捷生活。7大新东方生活美学主张，造极全龄景观新中式园林，1+N怡邻健康生活客厅，全生命周期贴心关怀，力高·嘉宏联袂钜作，匠造建面约95-123㎡精奢三至四房，迭代东方人的生活方式。

       最新动态：君逸府已于2020年12月5日耀世开盘，4号楼开盘在即，主力户型为建面105-123㎡新东方健康三四房。

       推荐3：金众江悦府

       小编点评：金众江悦府携全系复式住宅明星产品亮相增城石滩，项目占地总占地73215㎡，建面226780㎡，地块容积率为2.5。户型为全复式约建面99-135㎡四至五房超高赠送单位。南向望东江，拥有优质的江景资源。项目拥有近千方商业街、自建幼儿园、全龄化园林等设施。

       最新动态：金众江悦府目前在售100-135㎡4-5房，价格18000-19000元/㎡。预计于2022年底交付二街9号，二街2号。

       其实，双城生活也未尝不是一种幸福的选择，在交通日益发达的今天，中堂甚至是莞北石湾、东莞北石滩等地均能实现与主城区快速来往了。

       商办产品篇：

       推荐1:丰华珑远翠珑湾

       小编点评：丰华珑远翠珑湾——主城超核37万㎡都会体，位于东莞东纵大道（君尚正对面）， 约300米R2东城站，这里集居住、轨道、商业、教育、生态、圈层等核心于一体，占据着城市最核心位置和最核心资源。万达商圈、旗峰公园万象俯首，东莞中学、莞城英文实验学校等省一级名校汇聚；项目涵盖约98-158㎡精工匠宅、65 ㎡复式铂宫、BLOCK国际街区、贵族幼儿园等多元形态。

       最新动态：丰华珑远翠珑湾建面约65㎡臻装复式热销中，均价约25000元/㎡。

       推荐2：中海·十里溪境

       小编点评：中海·十里溪境——位于“一心两轴山片区”核心交汇处，2km汇聚全能生活配套，片区超15所幼儿园，小初高中教育资源聚集，六大主题都市绿肺公园环伺，悦享健康桃园生活。项目共规划6栋，20-31层。主力户型为93平三房两厅两卫、113平四房两厅两卫。其中31-56㎡创想空间1幢，21层（5梯31户），共583户。

       最新动态：中海十里溪境31㎡复式户型火热销售中，均价1.8万/㎡起。另还剩有少量56㎡户型2-3房，均价2.3-2.7万/㎡。

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