最高4.7万/㎡，东莞又有超千套房源备案！

距离2021年春节还有20天。

由于疫情的原因，今年留莞过年的人会增加许多，这就意味着楼市成交将有更多的可能性，众多开发商也是抓紧时间推新。其中，最令全城关注的莫过于是华润万象府了，258套建面约125-143㎡的四房产品将于今晚8点准时开盘。而丰华珑远翠珑湾则推出了钜惠一口价活动，目前其65㎡产品正火热销售中。除此之外，还有不少的项目在新春来临之际推出推出许多优惠折扣活动，感兴趣的朋友可以扫码进群获取《房掌柜周末活动汇总》。

土拍方面，本周（1.18-1.22）东莞土拍市场风云再起！

先有2021年东莞第一拍——位于麻涌的 地块开了个好头，直接提前一天封顶，最终被新南山控股以11.8亿元成功拿下，最终折合可售楼面价约10777元/㎡。除此之外，22号上午位于凤岗的一块五千平袖珍地块在经历51轮疯狂竞价后被招商蛇口成功以3.3亿元成功拿下，折合可售楼面价约为24021元/㎡，直接超越华润万象府地块，排在东莞Top10排行榜第十位。

旧改方面，本周旧改按下快捷键。截止掌柜君发稿时，五天内共有10宗分别来自塘厦，南城，大岭山，虎门，大朗等5个镇街合计约245万㎡的旧改项目确认前期服务商，其中包括保利、万科、宏远以及德洲等实力企业。 

备案方面，本周东莞又有多个项目成功备案了。据东莞市住建局数据披露，截止至1月22日18:00，本周已有华润万象府、万科金域东方、金地艺境松山湖、万科中天金域世家、万科瑧山府、碧桂园玖珑湾以及珠江万科城等共计7个项目成功备案。其中新增洋房备案房源1416套，商办产品64套。需要注意的是，本周还有不少房企备案了多个车位，有需求的业主可以多留意一下。

具体备案详情，且听掌柜君一一道来：

万科金域东方位于东莞市寮步镇东莞篮球中心东1800米，总占地面积5.7万㎡，总建筑面积23万㎡，绿化率30%，容积率3.0，由东莞市中万宏信房地产有限公司开发。

据悉，本次万科金域东方备案的是9、10号楼，共计备案了282套洋房，是户型建面约78.4-173.68㎡的三至四房，全部精装交付，整体备案均价约为33757元/㎡。

金地艺境松山湖位于东莞市石排镇石崇大道与公园南路交汇处，地处松湖片区中心走廊，毗邻万亩生态园，区位及环境优势显著。项目占地约9.6万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，绿化率30%，容积率2.19，产品涵盖约100-125㎡阔景洋房、约180-245㎡花园美墅，由东莞市石安房地产开发有限公司开发。

据悉，本次金地艺境松山湖备案的是9、11号楼，共计备案了256套洋房。其中，9栋是建面约101.98-141.51三至四房，均价约19590.21元/㎡，全部精装交付；11栋是是建面101.97-141.49三至四房，均价约19590.21元/㎡，全部精装交付，整体备案均价约为19590元/㎡。

华润万象府位于东莞CBD（莞国际商务区）内，这里是东莞市政府“十年磨一剑”的核心发展片区，毗邻地铁交通枢纽换乘点。项目总占地面积约10.85万㎡，总建筑面积约53.93万㎡，计容面积约39.52万㎡，容积率为3.8，绿化率为30.03%。该项目共规划有10栋高层住宅，主力户型为建面约95-143㎡户型，由华润置地开发。

据悉，本次华润万象府备案的是8、9号楼，共计备案了256套房源。其中，8栋的备案均价为46398元/㎡，9栋的备案均价为46614元/㎡，整体备案均价为46506元/㎡。

值得注意的是，本次成功备案的256套房源将于今晚八点正式开抢。

万科中天金域世家项目分一期开发，项目位于厚沙和吉祥路交汇处，距离厚街珊美站B出口约1.1公里，距离穗深城轨厚街站约3.3公里，毗邻莞太路，环莞快速和港口大道，通达东莞。项目总占地44915.89㎡，总建面72197.57㎡，绿化率30%，容积率1.199，一共10栋小高层，主力户型为80-120㎡的三四房，由东莞市宝德房地产开发有限公司开发。

据悉，本次万科中天金域世家备案的是2、3、4、7、9、10号楼，共计备案294套洋房，是建面约70.66-122.41㎡的二至四房，全部精装交付。本次备案价由24569.37元/㎡到30019.37元/㎡不等，备案均价最低的是10号楼，27275.61元/㎡，备案均价最高的是3号楼，28564.30元/㎡，整体备案均价为27830.81元/㎡。

万科瑧山府位于长安镇莲花山南麓，占地面积54178㎡，建筑面积108356㎡，容积率2.00，绿化率30%，规划6栋高层、60套双拼别墅，由东莞市联冠莲花豪庭开发有限公司开发。

据悉，本次备案的是万科瑧山府3、5、6号楼，其中3号楼备案120套，5、6号楼各备案88套，共计备案296套，为建面约120.69-216.59㎡的四房，均为精装交付。本次备案价由34870元/㎡到48623.96元/㎡不等，6号楼的备案均价最低，为39343.52元/㎡，3号楼的备案均价最高，为43135.8元/㎡，整体备案均价为41698元/㎡。

碧桂园玖珑湾位于常平镇百花时代广场旁，占地面积4.3万㎡，建筑面积11.4万㎡，容积率2.0，绿化率35%。项目共规划建设12栋高层洋房，项目主要户型为建面99-143㎡江景大宅，由东莞市雄凯房地产开发有限公司开发。

据悉，本次碧桂园·玖珑湾备案的是7、8号楼，其中7号住宅楼备案30套，8号住宅楼备案32套，共计备案62套，为建面约143㎡的大四房，全部精装交付。备案均价由24041.68元/㎡到26515.56元/㎡不等，两栋备案均价都是25466元/㎡。