重磅！东莞将试点摇号选房 优先保障无房家庭

　　无房者福音来了!未来东莞将进入摇号选房时代。

　　据了解，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东在日前接受媒体采访时表示，加强热点楼盘销售管理，试点实行公证摇号选房，优先保障无房居民家庭购房需求。

　　从采访可以了解，东莞将试点实行公证摇号选房，而且优先保障无房家庭，那么东莞未来将以什么形式进行公证摇号选房?

　　让我们先来看看深圳，对于公证摇号选房，深圳目前已经实行了一段时间，基本大部分楼盘都有执行，深圳之前按无房、有房分类，目前按积分排序，无房时间越长，社保等时间越长，积分越高，按房源数3倍入围人数，进行公证摇号选房。

　　而积分规则，对真正在深圳落户、就业的刚需客来说，可以算得上是一件大好事了。但也会误伤部分入户深圳几年正好打算买房，以及准备置换的刚改买家，前者是没能满足条件优势不大，后者则是因为有过房产交易记录，只能转向二手市场。

　　采访全文如下：

　　日前，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东接受媒体采访时表示，我局紧紧围绕群众关注度较高的住房类和小区改造类问题，以“稳房价、治乱象、强保障、抓改造”为主要抓手，为人民群众安居宜居乐居做好服务。

　　第一，“稳房价”。

　　及时出台调控新政，堵塞投机炒房漏洞。2020年7月至今，我市发布“莞九条”“莞六条”等房地产调控新政，进一步收紧限购、限售、限贷等方面政策，加大房地产金融监管力度，严查经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，遏制投机炒房行为，同时积极加大土地供应，缓解住宅用地供应不足局面。优化房价申报规则，加强住宅价格监管。出台房价申报新规实施细则，引导和督促开发企业合理定价，严控在售项目价格涨幅，打消企业不合理涨价预期。

　　房价过快上涨势头得到有效遏制，目前房价水平趋于稳定。

　　建立二手住宅楼盘网签交易价格发布制度，加大二手住宅交易信息公开力度，引导市场理性交易。积极落实“一城一策”，加快建立长效机制。同时积极探索和加快建立房地产长效机制，加强金融土地政策联动，建立起多层次全覆盖可持续的住房供应体系，为东莞的经济社会发展提供保障。

　　第二，“治乱象”。

　　近期，我局对群众反映强烈的房地产中介乱象行为进行重点整治，对投诉较为集中的房地产经纪机构暂停网上签约资格，并对其违规行为立案查处。

　　接下来，将加大跨部门联合执法力度，持续开展房地产市场秩序整顿工作。

　　重点打击捂盘惜售、收“茶水费”、“内转”售房、捆绑销售、虚假广告、发布虚假房源信息、“ABC单”等违法违规行为，规范和治理“团购费”行为。

　　将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，严格认购更名管理。

　　加强热点楼盘销售管理，试点实行公证摇号选房，优先保障无房居民家庭购房需求。

　　第三，“强保障”。

　　加强人才住房保障。严格落实安居房配建双“10%”原则，扩大人才住房供应。发放人才住房租金补贴，降低人才住房经济压力。加强低收入群体住房保障。我市在建公租房共3580套，均已进入竣工验收阶段。通过深入推进住房保障信息化管理，有效提高了公租房分配使用效率。

　　第四，“抓改造”。

　　结合实施乡村振兴战略，注重改善城乡人居环境。大力推进老旧小区改造。

　　2021年，全市纳入老旧小区改造的项目共13个，涉及房屋244栋、建筑面积47.95万平方米、住户5886户。

　　目前，年度改造任务当中有3个项目已进场施工建设，1个项目完成新接入管道天然气改造工程。大力推进既有住宅增设电梯。计划全年全市既有住宅增设电梯开工50台。截至2021年6月23日，我市建成并投入使用电梯8台。

　　大力推动美丽幸福村居特色连片示范建设。截至目前，第一批特色连片示范建设全面建成，第二批石排、东坑、谢岗三个特色示范区大部分项目完成预算财审和招投标，并进入施工阶段，个别项目已完成建设。

　　针对市民关注的农房建设，我们提出办事要更简、负担要更轻、风貌要更强。坚持打好工程建设质量安全攻坚战，守护人民群众生命财产安全。