172套房千人抢！东莞即将诞生首个积分摇号楼盘

作为CBD首推的住宅项目，华润润府自传出入市的消息后就一直备受购房者的关注，而它的表现也没有辜负大家对它的期待。

从7月12日备案，再到7月13日开启莞e认购，不到一天时间意向登记人数超530人，而昨晚截至最后时间，共有1072人登记，比房源数超了6倍以上！

据资料显示，此次华润润府预售房源为2号商业、住宅楼和3号住宅楼，共174套房源，其中除开两套为样板间不纳入选房外，共有172套房源参与此次推售，建面约143㎡四房。

目前华润润府的意向登记已经结束，由于登记人数超过房源数，所以目前进入到诚意金冻结阶段（130万），截至时间为7月19日24：00。

如果按照目前意向登记的1072人来算，每人冻结130万，那冻结金总额近14亿！

项目将于7月28日开始正式选房，而按照去年东莞发布的摇号买房政策：如果成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。

由此来看，华润润府很有可能成为东莞首个积分摇号的项目！

华润润府效果图

此次华润润府的备案价格相比于之前市场预测的5.5万/㎡来说要低上一点，备案均价50999元/㎡，备案单价最高为52072.16元/㎡，备案单价最低的48138.4元/㎡。

户型为纯143㎡4房，分为A、B两个户型，2梯3户，总价最低688万，最高745万。

A户型(01-02)

B户型(03)

值得注意的是，这也是东莞主城区首个均价破5万的项目，而除了华润润府之外，今年还有位于松山湖的万科松悦花园同样突破了5万+，再加上前不久万科拿下的万科瑧湾汇地块，势必也将突破5万。

东莞如今每一个破5万的项目，其地段配套无一不是顶级，就像此次的华润润府，原为2021年8月11日由华润置地以总价56亿斩获的东莞CBD巨无霸地块之一。

该出让地块由三宗地块以及5宗地下空间共同组成，总占地面积高达144072㎡，容积率3.8-9.94，总计容建面838147㎡。

在拿地9天后就火速备案，除了规划有住宅之外，还有商业楼、办公楼、公寓等产品，总投资高达190亿元。而华润润府就是C05-01地块，占地13754.81㎡，也是CBD首个推出的住宅项目。

项目占据东莞CBD的核心地段，紧邻万象城和CBD中心公园。周边聚集万科金域华府、石竹新花园、中信新天地、城市风景等多个住宅区，还有预计明年9月开学的东莞国际商务区北区学校。周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，出行十分便捷！

华润润府效果图

在2021年华润置地拿下的地块中，除了润府外，还将建设东莞第一高住宅悦府与万象城高端综合体。

其中悦府占地3.3万㎡，由5栋高层组成：8号楼69+63F(249.9+237米)、9号楼57F(196米)、10号楼49F(167米)、11号楼58F(190米)，12号楼56F(193米)，项目规划总户数640套大平层户型，将打造成东莞第一高住宅。

而万象城高端综合体占地面积7.5万㎡，包括450米地标塔楼(酒店+办公)、250米的东莞银行总部大厦、250米的高端服务公寓、大型高端商业综合体华润万象城(M1档)，停车位3578个，将填补东莞高端商业空白。

华润万象城建面约18万㎡，建成后至少引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。450米地标塔楼也将超过国贸T2号楼423米成为东莞第一高楼。另外一栋250m为高端服务公寓，计容面积70000㎡。

东莞CBD效果图

除了华润本身的项目之外，同样牵动着大家心的东莞CBD北部学校也于5月正式开工，项目占地约3.86万㎡，建筑面积超11万㎡，总投资约8.5亿！建设工期为2022年5月21日，至2023年6月底共400天，并计划于2023年9月开学。

东莞CBD北部学校效果图

另外在2020年8月被莞民投、南城实业、东实&唯美、盛和4家企业拿下的4宗CBD地块也正在建设中，项目分别被命名为莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部以及盛和湾区中心，被业界称之为CBD的四大金刚。

在前段时间掌柜君也有去到现场实探，当时各项目即将完成基坑支护和土方建设，相信现在进度已经大大加快。

项目现场图

还有CBD中央公园也正在火热建设中，据政府官网了解，2022年年底，中央公园南区(一期)预计建成开放;东莞大道人行天桥(二期)也已开工，将于2023年建成，公园北区(三期)也已动工，预计2025年全部完工。

CBD中央公园效果图

作为东莞CBD首个推出的住宅项目，顶级区位+顶级配套+顶级发展，能受到这么多人的青睐可以说是意料之中，同时也证明了东莞并不缺乏购买力，优质的产品仍然吸引力十足。

虽然如今东莞除了中心城区与松山湖之外都放开了限购且降低了首付，但购房者对于产品的品质也有了更高的要求，特别在如今的大环境下，未来的房地产市场竞争只会越来越激烈，只有真正用心打造的产品，才会受到购房者的推崇。