516人抢172套房，润府首推即售罄，二期预计年内上新

首推即售罄，东莞楼市日光盘重现。

7月26日上午10时，东莞首个积分摇项目华润润府正式开盘选房，历时约50分钟，选房结束。

本次推售的为2号楼和3号楼，共172套143㎡4房，备案均价5.1万元/㎡，套均总价约720多万。

据最新消息，二期新货预计今年内上新。

华润润府项目占据东莞CBD的核心地段，紧邻万象城和CBD中心公园。

周边聚集万科金域华府、石竹新花园、中信新天地、城市风景等多个住宅区，还有预计明年9月开学的东莞国际商务区北区学校。

周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，出行十分便捷。

据资料显示，华润润府，纯住宅小区，共344户，由4栋住宅和1所幼儿园组成。

其中，1、2、3号楼为30层，5号楼为29层，地下车位约518个，两梯三户设计。

按照总平面图显示，小区将有2个出入口，主出入口在5号楼及幼儿园之间，次出入口在1号楼和2号楼之间。

项目为半围合式布局，小区中央为绿化园林，1、2、3、5号楼围绕中央园林建设，幼儿园紧靠3/5号楼。

此次户型为纯143㎡4房，分为A、B两个户型，2梯3户，总价最低688万，最高745万。

A户型(01-02)

B户型(03)

值得注意的是，这也是东莞主城区首个均价破5万的项目，而除了华润润府之外，今年还有位于松山湖的万科松悦花园同样突破了5万+，再加上前不久万科拿下的万科瑧湾汇地块，势必也将突破5万。

东莞如今每一个破5万的项目，其地段配套无一不是顶级，就像此次的华润润府，原为2021年8月11日由华润置地以总价56亿斩获的东莞CBD巨无霸地块之一。

该出让地块由三宗地块以及5宗地下空间共同组成，总占地面积高达144072㎡，容积率3.8-9.94，总计容建面838147㎡。

在拿地9天后就火速备案，除了规划有住宅之外，还有商业楼、办公楼、公寓等产品，总投资高达190亿元。而华润润府就是C05-01地块，占地13754.81㎡，也是CBD首个推出的住宅项目。

华润润府效果图

在2021年华润置地拿下的地块中，除了润府外，还将建设东莞第一高住宅悦府与万象城高端综合体。

其中悦府占地3.3万㎡，由5栋高层组成：8号楼69+63F(249.9+237米)、9号楼57F(196米)、10号楼49F(167米)、11号楼58F(190米)，12号楼56F(193米)，项目规划总户数640套大平层户型，将打造成东莞第一高住宅。

而万象城高端综合体占地面积7.5万㎡，包括450米地标塔楼(酒店+办公)、250米的东莞银行总部大厦、250米的高端服务公寓、大型高端商业综合体华润万象城(M1档)，停车位3578个，将填补东莞高端商业空白。

华润万象城建面约18万㎡，建成后至少引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。450米地标塔楼也将超过国贸T2号楼423米成为东莞第一高楼。另外一栋250m为高端服务公寓，计容面积70000㎡。

东莞CBD效果图

除了华润本身的项目之外，同样牵动着大家的心的东莞CBD北部学校也于5月正式开工，项目占地约3.86万㎡，建筑面积超11万㎡，总投资约8.5亿!建设工期为2022年5月21日，至2023年6月底共400天，并计划于2023年9月开学。

东莞CBD北部学校效果图

另外在2020年8月被莞民投、南城实业、东实&唯美、盛和4家企业拿下的4宗CBD地块也正在建设中，项目分别被命名为莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部以及盛和湾区中心，被业界称之为CBD的四大金刚。

在前段时间掌柜君也有去到现场实探，当时各项目即将完成基坑支护和土方建设，相信现在进度已经大大加快。

项目现场图

还有CBD中央公园也正在火热建设中，据政府官网了解，2022年年底，中央公园南区(一期)预计建成开放;东莞大道人行天桥(二期)也已开工，将于2023年建成，公园北区(三期)也已动工，预计2025年全部完工。

CBD中央公园效果图

作为市政配套最成熟的片区，南城是多数人的置业首选，但土地供应稀缺，一直处于供不应求的局面。

所以，南城CBD华润润府的开盘即秒光，也是预料之中的事情。

而抢不到润府的房友们，也不用泄气，在南城，除了华润润府之外，还有几个待入市的住宅项目。

但这一波的供应，虽然项目众多，但大多为“小体量”楼盘，对压抑已久的购房需求只能起缓解作用。

所以，想要入手南城的置业者们，抓紧这次的上车机会吧。