除了华润润府，南城还有哪些新盘将上新？

近日，东莞CBD华润润府刷屏不断。

7月24日，华润润府在东莞公证处进行公开摇号，在公证人员的监督下，摇取华润润府项目意向登记人的选房顺序，经过13轮摇号，516个选房顺序号正式诞生。

而抢不到润府的房友们，也不用泄气，在南城，除了华润润府之外，还有几个待入市的住宅项目。

从以上表格可以看出，南城待入市的几个项目，大多都是旧改的“迷你盘”。

有趣的是，孚泰锦城、恒兆公馆、宏远时代国际花园、裕和苑这四个项目皆由莞太路串联在一起。

今天，掌柜君就跟房友们聊聊这几个待入市的南城楼盘吧。

孚泰锦城位于创业路南侧，毗邻莞城建设小学，地处南城、莞城交界处，周边为连片旧改先行区。

孚泰锦城被两大旧改项目所簇拥，分别为卓越圳头与龙湖蚝岗。

这两大旧改项目总占地面积高达35万㎡，未来将打造为南城的一个现代化人居住区，形成连片规模效应。

孚泰锦城占地面积约0.92万㎡，总建面约2.7万平，规划一栋15层住宅、一栋16层住宅以及一栋商办，住宅仅143套，户型为建面约78/88/98㎡的三房。

孚泰锦城的开发商为孚泰地产，该企业为深圳市中孚泰文化集团有限公司全资子公司，是东莞玉兰大剧院、东莞篮球中心的承建方之一。

据了解，孚泰锦城营销中心已开放，项目预计8月中下旬开盘，2023年年底交房。

恒兆公馆位于体育路与胜和路交汇处西侧，对面即是东莞体育馆，为东莞最大最齐全的运动休闲场馆，项目一侧是东莞人民政府与中心广场。

恒兆公馆的开发商为恒锐实业，是恒兆集团的控股子公司，而恒兆集团背后的大股东则为广东东方世纪城物业投资有限公司。

恒兆公馆占地面积约5600㎡，是目前南城在建项目中最小的，其建筑面积约3.87万㎡，共规划2栋商住和1栋商业办公楼，也是一个货量不多的“袖珍”盘。

目前，该项目进展较慢，入市时间尚未可知。

裕和苑项目门前是莞太路，旁边是环城西路，可以快速接驳东莞大道、环城南路等主干道，出行十分便利。

项目总投资35028.0万元，总面积约1.12万㎡，总建面约5.7万㎡，其中住宅建筑面积约2.7万㎡，商业建筑面积 0.16㎡，办公建筑面积0.93㎡。

总共规划建设4栋楼，包括3栋20-25层高的住宅楼以及1栋15层高的办公楼，洋房244套，办公产品182套。

据了解，住宅产品为建面约95-125㎡3-4房，两梯四户设计;商办产品或为建面约35-60㎡LOFT。

目前，该项目正在火热施工中，从施工进度来看，预计年底前可入市。

宏远时代国际花园位于南城金园路与宏远花园一街交汇处，毗邻富民商业步行街。

项目占地面积约8986㎡，总建面约3.5万㎡，规划2栋高层洋房、1栋商业办公楼，开发商为宏远地产。

项目周边生活氛围深厚，多个成熟小区环绕，但区域整体规划老旧。

目前，该项目进展较慢，入市时间仍未可知。

作为市政配套最成熟的片区，南城是多数人的置业首选，但土地供应稀缺，房价一直保持高位。

从2018至2022年，南城仅有8个新盘供应，共计6812套，平均每年1千多套，远远无法满足购房者的合理置业需求。

未来，随着众多高端商务楼宇相继入市，大量的白领与上班族将云集于此，供不应求的局面将日益加剧。

而这一波的供应，虽然项目众多，但大多为“小体量”楼盘，对压抑已久的购房需求只能起缓解作用。

所以，想要入手南城的置业者们，抓紧这次的上车机会吧。