最新！东莞又一批更新改造项目来了

　　近日，东莞又一批更新改造项目公布了！涉及麻涌、大朗、洪梅、大岭山等镇，大家赶紧来看看吧!

　　麻涌镇

　　大步村居住类更新单元

　　功能区位:更新单元位于麻涌镇中心片区，紧邻麻涌河和未来的城市新中心区，发展潜力巨大。

　　交通区位:更新单元位于麻涌大道西侧，创业西路北侧。距离正在建设的佛莞城际轨道及规划的东莞市轨道交通1号线麻涌西站1KM辐射范围内，交通区位十分优越。

　　更新单元范围:11.67公顷(175.05亩)。更新单元南临规划六路，东临麻涌大道，西临纵三路，北临麻涌河。

　　更新单元内现状基本为建成区，以工业用地为主，涉及道路用地和少量的水域及其他用途用地，工业用地占比96.1%;单元内企业规模小且均已空置，厂房质量较差，整体风貌差。　

　　依据总规、近规、工业保护线等上位规划，确定单元更新模式为单一主体挂牌招商，更新方向为居住类。

　　用地规划:1.建设用地:11.06公顷(居住用地6.47公顷，中小学用地1.33公顷，绿地0.48公顷，道路用地2.78公顷)。2.非建设用地:0.61公顷(包括耕地)。

　　独立占地的公共设施包括24班小学、公共绿地、捆绑实施道路。其余设施为附建设施。

　　对已批单元划定方案调整的说明：

　　1.依据标图建库校核要求，拆除范围剔除不符合入库部分，调整后拆除范围减少312平方米。2.将配套24班小学由北部临近沿河东路调整至南部临近规划六路，靠近现状已建成片区，同时兼顾项目捆绑开发的可实施性。 3.调整幼儿园选址地块，将幼儿园选址由东部居住地块调整到西部居住地块，靠近小学用地，保证教育资源的完整性。 4.居住用地、小学用地、公共绿地、道路用地、非建设用地因勘误以及土规指标等原因，用地有较小变化，其中居住用地面积减少25㎡，小学用地增加6㎡，道路面积增加5㎡，公共绿地减少624㎡，非建设用地增加628㎡。5.北部小块绿地面积调整为耕地，调出土规指标。

大朗镇

大井头社区美景东路居住类更新单元

　　近日，东莞市自然资源局在官网发布了“关于大朗镇大井头社区美景东路居住类更新单元单元划定方案的批前公示”。

　　根据公示，该更新单元位于大朗镇大井头社区银朗南路西侧，东至规划二路，南至景福路，西至金朗中路，北至美景东路。单元面积为9.84公顷(约147.59亩)。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

洪梅镇

　　夏汇村桥东路居住类更新单元

　　近日，东莞市自然资源局在官网发布了“关于洪梅镇夏汇村桥东路居住类更新单元单元划定方案的批前公示”。

　　根据公示，该更新单元位于水乡新城南部，北至氹涌路，南至桥东路，东至夏汇路，西至氹夏路，单元面积为29.37公顷。(实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。)

　　近日，东莞市自然资源局在官网发布了“大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元前期研究报告送审稿批前公示”。

　　根据公示，该更新单元邻近松山湖高新区，北侧紧靠大岭山镇政府，属于大岭山中心组团，处于莞长路城市发展轴和石大路城市融合带之间。

　　更新单元四周以道路为界，北至广发路，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路，用地面积为12.40公顷(约186.00亩)。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

　　

　　小伙伴们，这一批公示的更新单元在你家附近吗?大家还期待哪里进行更新改造?