三、房地产市场
1．商品房新增供应分析
——五月新增入市项目较多，但未能打破市场心理消费预期，存量开始积压
商品房供应趋势
根据东莞市房产管理局公众信息网公布数据统计显示，5月东莞商品住宅备案预售面积43.6万㎡，供应与上月基本持平。2010年5个月共计供应170.54万㎡，整体供应走势对比，是近4年来同期的最低。上半年供应总量释放适度，预计下半年供应量将逐步加大。
新增供应分布
根据东莞市房产管理局公众信息网公布的备案情况统计，5月住宅新增供应43.6万㎡，4633套。各项目备案预售体量相对较少，整体供应分布较之前分散，16个项目遍布14个区域，环比上月新增备案预售项目增加2个，且分布较4月份增加4个区域。新增上市项目众多，分别有莞城区的花城广场，万江区的上东国际2期，富通天邑湾、企石东江豪门、塘厦德洲丹缇轩、厚街汇景中央华府、常平万科城新里程及樟木头的香樟国际和中惠香樟半岛两个项目。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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