东莞滨海湾片区挂牌三宗旧改 总面积达8.4万平米

9月12日上午，东莞市公共资源交易网挂出三宗旧改地块，均位于滨海湾片区。

虎门博涌社区旧改地块位于龙泉都市华庭对面，德基广场旁，东至中一路、南至虎门大道、北至黄泥岗路，采用更新单元单一主体挂牌招商模式，拟出让面积占地约4497.62㎡，总建筑面积约17990.48㎡，其中住宅建面约12593.34㎡，商业建面约5397.14㎡。在公共设施上，须配建两条支路，长度分别为18米和15米，总用地面积约502.36㎡。地块起拍总价为9491万元，竞价幅度为100万元，保证金为4077万元。地价款起始价9491万元包含两部分，其中政府的土地出让收益起始价为9081万元，集体经济组织的货币补偿为410万元。

今年2月，荣越华府完成投资备案，用地面积为4497.62㎡，总建筑面积为27505.68㎡，计容建面为17990.48㎡，主要建筑物有住宅、商铺、地下室等。项目总投资1.733亿元，由东莞市亿联实业投资有限公司开发建设，起止年限为2023年6月1日至2026年6月1日。

长安厦岗社区的两宗旧改地块均是环球石材集团的“工改工”项目，合计总占地面积达79422.1㎡。

厦岗社区复兴工业园环球石材板材厂传统产业类更新单元（编号2023WD013）东至规划三路、南至公共绿地、西至复兴工业大道、北至规划二路，单元占地面积58990.38㎡，现状为旧工业厂房，以简易厂房为主。占地约5.38万㎡的单元用地规划为一类工业用地（M1），总建筑面积约21.5万㎡，另外5186.98㎡地块作为道路用地。该更新单元起拍价为3571万元，竞价幅度为100万元，全部为政府的土地出让收益，无集体经济组织的货币补偿，项目竞投保证金为3926万元。

厦岗社区福海路环球石材异型厂传统产业类更新单元（编号2023WD014）东至防护绿地、南至晟大西街、西至规划支路、北至公共绿地，单元总占地面积约2.04万㎡，现状为旧工业厂房，大部分建筑质量较差，须全部拆除重建。单元的用地性质同样规划为一类工业用地，出让年限为50年，总建筑面积约8.17万㎡。地块起拍价为1226万元，竞价幅度为100万元，保证金为942万元。