黄炽添梁沛辉击败开发商 分别斩获长安大朗地块

    6月23日下午15时，位于长安镇莲峰北路西侧编号为2010G040地块和位于大朗镇圣堂村编号为2010G041地块公开出让，此两地块均被个人成功竞得。其中，2010G040地块经过了51轮的激烈角逐，最终被黄炽添以1.04亿元成功竞得，折合楼面地价4695元/平米；而2010G041地块经过了36轮的紧张角逐，最终被梁沛辉以7700万元顺利斩获，折合楼面地价1944元/平米。

    此次的土地出让一改以往的冷清局面，到场竞拍的企业和个人不少，整个土地交易中心显得异常热闹。

    长安2010G040地块吸引了东莞市毅锋置业投资有限公司、深圳市城市建造投资发展有限公司、黄炽添、梁沛辉、东莞市尚峰物业投资有限公司、东莞市长治实业投资有限公司、深圳市德信昌实业有限公司参与竞拍。

13号牌黄炽添

    在整个拍卖过程中，主要是80号牌东莞市毅锋置业投资有限公司、13号牌黄炽添、60号牌梁沛辉互相进行较量，竞拍进行到28轮时，13号牌黄炽添喊出7700万元，随后80号牌东莞市毅锋置业投资有限公司直接加价300万元，喊出了8000万元，顿时把竞拍带入了一种竞争激烈的氛围中。竞拍进行到50轮，80号牌东莞市毅锋置业投资有限公司喊出了1.03亿元的高价，13号牌黄炽添报以1.04亿元的高价进行还击，此时的东莞市毅锋置业投资有限公司已选择放弃。当经过51轮的激烈角逐，长安2010G040地块最终被13号牌黄炽添以1.04亿元成功竞得。

60号牌梁沛辉

    而大朗2010G041地块也吸引了梁沛辉、东莞市福都房地产开发有限公司等5家企业和个人到场参与竞拍，整个竞拍过程几乎成了60号牌梁沛辉和5号牌东莞市福都房地产开发有限公司的竞技场，东莞市福都房地产开发有限公司也表现出一副势在必得的姿态。双方互相博弈，35轮时，5号牌东莞市福都房地产开发有限公司报出了7600万元时，60号牌梁沛辉毫不犹豫以7700还击，并最终击败东莞市福都房地产开发有限公司，经过36轮的紧张角逐，梁沛辉顺利斩获大朗2010G041地块。

5号牌东莞市福都房地产开发有限公司

    据悉，长安2010G040地块用地面积为5829平方米，出让年限70年，容积率≤3.8，建筑密度≤50%。起始价为5050万元，报价增幅50万元。大朗2010G041地块用地面积为15837平方米，出让年限70年，容积率≤2.5，建筑密度≤40%。起始价为4555万元，报价增幅50万元。

    2010G040和2010G041地块均已平整，周围基础设施均达到三通,即通水、通电、通路；2010G040地块成交后2个月内，长安镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用；2010G041地块成交后1个月内，大朗镇政府按土地现状将地块交付给竞得人使用。2010G040和2010G041地块竞买保证金均设定为1200万元人民币。

    规划建设要求竞得人须按2009-13-013和2008-16-013号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2010G040地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2011年8月23日前开工，在2012年8月23日前竣工；2010G041开发建设期为3年：宗地建设项目在2011年7月23日前开工，在2013年7月23日前竣工。