广州敏捷地产首进东莞 1.52亿斩获大朗商住地块

　　广佛限购令下，珠江西岸房企加速入莞。5月17日，位于大朗镇银朗南路的商住地块进行出让，共吸引广州市锦绣投资有限公司（以下简称广州锦绣投资）和东莞市方略实业投资有限公司两家房企到场竞拍。经过25轮的紧张角逐，该地块最终被广州锦绣投资以1.52亿元斩获，折合楼面地价2071.65元/平米。2011G040地块用地面积36685平米，出让年限70年；容积率≤2；建筑密度≤28%，紧邻东方银座中心城和富盈商业中心。

　　据房掌柜了解，广州锦绣投资为广州市敏捷投资集团（简称敏捷集团或敏捷地产）旗下公司，这次广州敏捷地产在东莞首次拿地，说明了东莞房地产市场前景被看好。敏捷地产集团成立于1993年，1998年立足广东番禺，进入房地产开发领域，历经13年稳健发展，已成为一家以房地产开发为主，集建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理等业务为一体的全国知名综合性房地产集团，

　　目前开发足迹已遍布广州、中山、增城、阳江、清远、韶关、肇庆、四会、包头、鄂尔多斯、三亚等众多城市，形成了以珠三角为基点，辐射全国的战略布局。所到之处，皆建起一座城市的标杆杰作，引领一个城市的发展方向，以高品质的住宅、国际级的规划设计、完善的配套设施及专业的物业管理而著称。成功打造了“锦绣”品牌系列，开发了锦绣海湾城、锦绣半岛、锦绣半山御景、锦绣银湾、锦绣新天地、锦绣阳光花园、锦绣国际花城、锦绣名居、锦绣棕榈园、锦绣莱茵名苑、锦绣南海城等30多个精品人居典范，完成开发面积超过1500万平方米。

　　在不断提升住宅项目品质和水准的同时，敏捷地产还拓展至商业地产和旅游地产领域，从2004年至今，先后打造了锦绣商贸城、锦绣商业中心、锦绣联合商务大厦等气势宏伟的商业地标，未来5年，敏捷地产还会有五星级酒店、海上温泉度假中心等众多综合项目陆续落成。敏捷地产已经形成了覆盖高尚住宅、高端别墅、五星级酒店、度假中心、甲级写字楼以及大型商业综合体的多元化发展格局，事业版图不断扩张。

　　2008年至2011年连续四年蝉联“广东地产资信20强”，2008年至2010年连续三年获选“影响中国的房地产名牌企业”，旗下众多楼盘获得“消费者最喜爱的楼盘”、“金牌名盘”等高含金量奖项。

　　业内人士分析，珠江西岸房企最近两年有强势入驻东莞的势头，广州敏捷地产拿地正好说明这一点。瑞丰地产、珠江地产、恒大地产、碧桂园，钜隆地产已进入东莞发展，说明目前的市场情况下，大房企开始把战略目光投向东莞等三线城市，谋求更大的发展空间。

    中原地产研究中心认为：目前大朗楼市发展潜力巨大，并且毗邻松山湖科技产业园，随着两地的经济发展繁荣，楼市地缘性将变得慢慢模糊，并逐渐融合在一起，形成一个前景广阔的“松朗片区”，它们之间的价格落差也将被逐步填平，而目前松山湖洋房均价近2万/㎡，大朗楼市才6000/㎡左右差距明显；再者在保利地产、光耀地产先后进驻松山湖之后，原本激烈的松山湖楼市竞争更趋激烈，价格节节攀升，不少高端置业需求不断外溢，将与大朗本地庞大的私企业主形成一股不可忽视的购房力量，而2011年大朗楼市供应持续偏紧，住宅存量不断下降，积累了不少沉寂许久的刚性、改善型置业需求。此外，地块周边配套完善，当地政府与品牌开发商合力打造的区域价值逐步得到认可，拥有广州地产资深开发背景的锦绣投资，进入大朗布局不失是一种明智之举。