汇景御海蓝岸：格调地产开山之作筑就虎门港岛居生活

汇景御海蓝岸（点击查看新房）项目沙盘 

    【时间】2011年5月15日下午2点至5点 

    【地点】虎门港沙田官洲河与西太隆河交汇处

    【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道 

     ■项目概况

    【汇景集团致力打造格调地产的御字系列首发大作】

    【珠三角中心湾区50万㎡城市岛居】

    【虎门港崛起下的沙田房地产大盘翘楚】

    【雄踞虎门港滨海新城沙田中央要位】

    【滨海生态绿城资源型大盘】

    【拥黄金双线30分钟驰骋珠三角】

      ■购买参考

    【2000米原生私家双水岸】

    【珠三角首个名流董事屋耗资4.8亿】

    【意大利托斯卡纳风情大境】

    【世界顶级团队联手打造格调建筑】

    【前庭后院中西文化结合】

    【超大赠送面积凸显性价比】 

    【不足之处】

    ■项目概况

    【汇景集团致力打造格调地产的御字系列首发大作】

    1995年，汇景集团创立，最初以做汽贸起家。2002年，汇景集团挥师进军房地产业，先后开发了汇景豪庭、汇景上层、汇景盛世东方、汇景银座、汇景鹿港小镇、汇景中央华府等项目。

    2010年，汇景集团基于“爱筑万家”的理念，提出了成为“中国高端生活服务运营商”的愿景以及“中国格调地产领跑者”的使命。2011年，汇景集团发布了《汇景格调生活文明宣言》，更加细致地诠释了汇景所提倡的格调生活，它是“一种生活的方式”和“一个时代的活法”。

    《汇景格调生活文明宣言》提出了格调生活的八个要点，包括爱筑万家、格调品质、生活艺术、生命之树、邻里和谐、绿色情怀、乐善美德以及文明法则。爱、健康、邻里和谐、自然的环境、人文艺术、善良的心地、优雅的礼仪、优越的生活，共同构成汇景豪宅生活的高雅圈层格调。

    汇景集团常务副总裁曾晓华认为，“格调生活”应源于财富而凌驾与财富，平静而不平庸，艺术是格调生活绝不可缺的成分。

    而汇景集团2011年将推出的“御”字系列作品，将是汇景打造格调地产的序曲。

    房掌柜了解到，汇景御海蓝岸、汇景御泉香山、汇景御城公馆均会在今年启动销售，加上在售的汇景中央华府和汇景河源项目，2011年将是汇景地产全线开花的一年。

    汇景“御”字系列一号作品御海蓝岸，坐拥虎门港西太隆河与官洲河两江自然景观，成就50万平米岛居生活。作为御字系列一号作品，御海蓝岸具有楷模意义，推出之初就受到了市场的高度关注。早在2010年，汇景御海蓝岸举行的新闻发布会上，主办方均强调“格调地产”的概念，这也表明，御海蓝岸将是汇景集团打造格调地产的开山之作。

    【珠三角中心湾区50万㎡城市岛居】

    御海蓝岸，坐拥西太隆河与官洲河两江自然景观。50万平超大规模的岛墅社区，参照意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出托斯卡纳式的建筑群落，携两江自然景观，相映成趣。

    御海蓝岸在内部用景观水系将墅与墅自然区隔，宁静私密的同时又和谐共存，将居住的安逸感体现得淋漓尽致。2000米的东江滨海景观长廊，更是将大自然的惬意与休闲的生活完美结合，成就着属于王者的岛居生活梦想。

    中心湾区，世界向岛。这是汇景御海蓝岸勾勒的雄伟蓝图。沙田位于珠三角的几何核心，水系发达。而西太隆河、官洲河两江环绕，也为御海蓝岸创造了得天独厚的地理条件。

    地利还需人和。汇景御海蓝岸在岛居氛围的打造上也大下苦工，沿江栈道、水乡风车等点缀，营造出了良好的岛居氛围。

    【虎门港崛起下的沙田房地产大盘翘楚】

    虎门港低调的崛起并未伴随太多笔墨渲染，但随着政府不断加快实施珠三角一体化建设的各种方案频频出台，明眼人都已看出这个板块即将爆发的巨大潜力。狮子洋两岸，穗莞深三地核心的港口物业也吸引了更多注视的目光。

    房掌柜了解到，虎门港目前总投资已超过300亿，拥有307条航线。御海蓝岸距离虎门港仅15分钟车程，将万国航标影响力一脉承揽。

    沙田户籍人口总数3.8万人，外来人口20多万人，总人口近25万人。沙田镇经济快速稳定增长,以及该镇“滨海城市，宜居沙田”的定位与崛起，这为房地产业发展提供了必要的基础条件与机遇。

    沙田目前房地产开发处于较低的水平,住宅社区数量较少且分散,房地产未来发展潜力巨大。目前主要集结了庄士新都滨江豪园、粤港花园、盈丰田园居、东港城、利澳花园、狮子洋一号等房地产项目，佳兆业、新世纪在沙田亦有土地储备。

    就目前沙田房地产市场整体水平而言，御海蓝岸堪称其中翘楚。无论是市场定位还是产品价位，均直接拉升了沙田房地产市场的高度。业内人士预测，随着大虎门片区的高速发展，未来沙田房地产市场的升值空间巨大，产品也将向高端化发展。而汇景御海蓝岸的出现，让这一切开始提前。

     【雄踞虎门港滨海新城沙田中央要位】

    沙田位于沿海经济带的中间位置，是东莞主城区向滨水地带伸展的重要节点。而从沙田的发展思路演变可看出，沙田始终把“现代化港口工业重镇”作为发展目标。从2004年提出走“滨海城市”之路以来，沙田已经积蓄了充分的力量。

    沙田规划所一工程师告诉房掌柜，珠三角整体空间战略是“强化中心，打造脊梁”。沙田位于“脊梁”的发展区域，占据了珠三角脊梁和湾区的重要区域，一方面连接东莞市中心与区域中心优先发展地区，将成长为区域性专业化服务功能和产业成长的重要地区。另一方面，作为沿海产业带的重要组成部分，是东莞临港产业发展基地，肩负着东莞市未来产业转型与产业结构优化的重任，连同虎门港的建设，引导东莞市域产业结构的调整，在土地资源日渐稀缺的东莞也有着不可估量的前景。

    御海蓝岸雄踞沙田中心，5分钟到达镇政府，15分钟快速到达虎门港，并可快速直达深圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5分钟。多条公交线路环绕周边，可快速直达各个镇区。轻轨线站台举步可达，投入运营后将融入半小时莞深生活圈内，交通将更加便捷。

    御海蓝岸拥有成熟的生活配套，项目对面即是东港城商业街，附近有民田村综合市场。沙田小学、广荣中学、沙田中学、东方明珠学校等中小学校近在咫尺。

    【滨海生态绿城资源型大盘】

    2010年9月，《沙田总体规划纲要》颁布，沙田将致力打造一个休闲宜居、环境舒适的现代化海滨生态绿城。

    2010年，沙田出台《沙田镇中心地区控制性详细规划》。该规划涉及用地面积约13.3平方公里，形成“两轴一心四区一网”的空间结构，北至杨公洲，东至厚街镇，西至东江南支流，南到进港北路。 确定房地产为沙田未来的重要产业，以满足18万人口的居住需求。

    根据《规划》，沙田中心地区将被打造为该镇行政文化中心、最重要的商务功能地区与现代都市产业基地。沙田镇规划所负责人表示，镇中心区将以商业中心、商务中心、文体中心的布置为中心，形成“两轴一心四区一网”的空间结构。

    据介绍，“两轴”为港口大道交通发展轴、沙太路生活发展轴;“一心”为城市中心区，以沙太路现有的公共设施为基础，在港口大道两侧形成两个集中区，北面为核心区，南面为次核心区。“四区”为北部的滨水居住区和杨公洲综合居住区、西南部滨水居住区和东南部民田综合居住区。“一网”即生态绿网，以东江南支流、淡水湖、西太隆河、南环河等自然河道为基础，以河涌型生态廊道、城市绿化开放空间带、高速公路防护带等为辅，结成自然与人工相融合的水乡生态景观系统。

    而汇景御海蓝岸所处位置正是在“四区”中的“民田综合居住区”，坐拥官洲河和西太隆河双水带，自然生态资源顶级。

    【拥黄金双线30分钟驰骋珠三角】

    御海蓝岸坐拥广深沿江高速，右揽穗莞深城际轨道，处于黄金二线交集点，30分钟驰骋珠三角生活圈。

    房掌柜了解到，穗莞深城际轨道西起广州增城，途经东莞（同时途经御海蓝岸），到达深圳机场（福田中心区），计划在2010年建成通车。线路全长87公里，全程运营时间60分钟。

    广深沿江高速西起广州黄埔，途经东莞（同时途经御海蓝岸），抵达深圳南山区，计划2010年通车。是连接广深的第二条高速公路，与深港西部通道相连，轻松直达香港。

    现有交通路线方面，御海蓝岸也有着极为便捷的交通条件。沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，5分钟到达镇政府，15分钟快速到达虎门港，并可快速直达深圳、广州。多条公交线路环绕周边，可快速直达各个镇区。

    ■购买参考

    【2000米原生私家双水岸】

    御海蓝岸坐拥官洲河、西太隆河两江自然景观，围筑2000米原生私家双水岸景观长廊，为业主提供极好的休闲条件。

    官洲河是目前珠江的主要航道，贯穿广州和东莞等地。西太隆运河是东莞市沙田镇太隆村的一条内河涌，长约3公里，宽约3米。近年来，西太村每年投入约10万元用于该河涌的治理，目前水质已经逐渐得到改善，在御海蓝岸的江景长廊上，还能看见游在水中的鱼虾。

    【珠三角首个名流董事屋耗资4.8亿】

    作为房地产媒体工作者，我们见过的豪华销售中心、会所不在少数。但依然被御海蓝岸的大手笔震撼到了。汇景集团斥资4.8亿元打造的董事俱乐部，超3000千平方米的超大规模，可谓是钜献南中国的首席岛墅城邦殿堂，董事俱乐部注重匹配居者尊华身份气质，并力邀国际级设计团队担纲星级会所的设计打造。在整个项目规划设计之初，仅对该会所的规划方案探讨就达十余次，加上多次非毛坯方案调整与细化，前后历时将近1年半。

     作为珠三角首个名流董事俱乐部。这里未来将是王者云集、智慧共生的聚集地。在红酒雪茄吧里，品一杯顶级拉菲红酒，抽一支高斯巴雪茄；在室内恒温泳池畅游休养；于3D影院中观一场电影；在国宾级休闲室与友人聊天……这一切都是为未来的岛主们精心创建的一个愉悦休闲空间。    

     董事俱乐部内部非毛坯风格、用料、工艺等均进行反复考究，整个会所均引进国外原产地顶级大理石铺陈，外立面全部为高级石材，室内地面和墙面大多为大理石拼接、手动打磨，每一个细节与布置均精心考量。举目可见的宫廷式家私，雍容华贵且格调十足，均为造价数十万元的定制艺术家私，堪称家私中的兰博基尼。  

    为更好的给居住于此的岛主们呈献最顶尖社交平台，匹配世界级岛居生活应有的尊容，董事俱乐部外部特别配套近万平米私家花园，园林以意大利托斯卡纳地区的风情名镇为设计蓝本，独运匠心，将地形与建筑布局充分考虑入内，悉数收纳建筑与地形的脉络气韵，将自然、建筑和艺术巧妙融合,为珠三角钜献最原汁原味的风情园林。

    【意大利托斯卡纳风情大境】

    托斯卡纳是意大利一个大区，拉齐奥位于其南，翁布里亚位于其东，艾米利亚-罗马涅和利古里亚在其北，西濒第勒尼安海。它经常被评价为意大利的最美丽的部分。其首府为佛罗伦萨。托斯卡纳以其美丽的风景和丰富的艺术遗产而著称。这里被认为是文艺复兴发端的地方，涌现出了以乔托、米开朗基罗、达.芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。

    在中国，许多生态资源型大盘都采用了意大利托斯卡纳风情，尤其是在海景和水景资源盘里，尤其常见。御海蓝岸贯穿托斯卡纳风情，为业主带来别样的异域居住感。

    中建国际代表关巍介绍，汇景御海蓝岸产品以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。此外，汇景御海蓝岸还将依地貌引东江活水构建恢弘私家景观水域，打造滨海沙滩体验区、珠三角首个名流董事屋、西班牙宫殿会所恒温泳池等。

    【世界顶级团队联袂打造格调建筑】

    汇景御海蓝岸产品由中国最大建筑房地产综合企业集团、全球最大房屋建筑承包商中建国际（CCDI）、全球最大综合性建设技术咨询集团，世界500强企业易道国际（AECOM）等知名企业联袂打造。此外，汇景•御海蓝岸物业管理由第一太平戴维斯将为客户量身定做，提供一对一私人管家式服务。

    中建国际关巍介绍，在多位国际顶尖设计大师的倾力打造下，御海蓝岸充分融入“对空间的时间纵横感的功能分隔”、“尊重大地景的自然景”、“世界文化下的建筑使命”等全新设计理念，必将成为在东莞乃至珠三角都富有影响力的又一高端住宅标杆。

    而物业服务的合作伙伴第一太平戴维斯代表方陆文坚表示，汇景集团是目前国内重视优质物业服务概念的开发商之一，将以七星级服务的专业精神，打造最贴心的人文社区， 未来也将会在更广阔的领域给业主带来创新、贴心的服务，引领全行业的发展迈上一个新台阶。

    【前庭后院中西文化结合】

    意大利托斯卡纳风格以外，御海蓝岸也充分尊重中国人的居住习惯。项目采用前庭后院的设计，将中式院落文化与西式庭院风情结合。

    【超大赠送面积凸显性价比】

    汇景御海蓝岸于5月盛大开盘，首推10套独栋别墅、18栋联排别墅和55套花园洋房。独栋面积在275-551㎡之间，联排面积在190-210㎡之间，洋房面积在120-190㎡之间。其中洋房一层赠送地下室，两层及以上赠送露台，赠送面积号称“东莞首创高赠送户型空间”。

    【不足之处】

    西太隆河的水质还需继续改善。因为项目紧邻水岸，夏季蚊虫较多，需注意防蚊。