喜来登伏嘉物业获厚街大迳地块 与中天合作开发

　　7月20日，厚街大迳社区2011G061地块，东莞伏嘉物业投资有限公司（以下简称伏嘉物业）以底价2.16亿元斩获该地块，折合楼面地价2086.07元/平米。

　　据了解，厚街大迳社区地块面积为51772平米，位于湖景路西侧，可连接广深、沈海、莞佛等高速公路，交通便利。该片区周边生活服务配套设施齐全，毗邻横岗湖，周边有海逸豪庭、观山碧水、湖景壹号等别墅楼盘，亦有海逸高尔夫球会、东莞湖景渡假村等休闲娱乐场所。

　　据房掌柜多方打听，伏嘉物业为喜来登酒店旗下公司，而厚街大迳社区地块和中天地产也有着紧密的联系。知情人士透露，伏嘉物业和中天集团旗下的东莞永得实业投资有限公司在厚街大迳社区地块上进行了合作，但具体如何合作，他们目前还有细节问题需要探讨，暂时不方便透露。

　　这又是一例典型合作开发的案例。据房掌柜了解，中天地产采取资源整合进行合作的项目并不少，如和东莞万科合作开发的金域华府、金域松湖；和东莞万科、光大地产、丰鹏实业合作开发的松湖中心；以及和东莞万科、新世纪地产联合开发朗润园。

　　业内人士分析，中天地产采用资源整合方式进行合作，可以规避风险，并相互取长补短，对整个项目的运作有很多促进作用。

　　在限购迷雾下，厚街大迳社区地块并没有能掀起开发商的拿地热情。谈到限购迷雾下还继续拿地，中天地产内部人士表示，“拿地是市场需求，限购并不能扼杀市场需求”。

　　“中天地产拿地一直都是很稳健很务实的”，该内部人士表示，限购主要抑制投资投机需求，对于刚性需求影响不大，中天地产的产品一般都是刚需产品，并不惧怕限购。

　　厚街大迳社区地块将开发何种产品，中天地产内部人士表示，暂时还没决定，需要详细研究，将根据市场需求对产品进行定位。