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东莞洋房成交前十榜 镇区楼盘包揽前五表现抢眼

来源:  中原地产 东莞房掌柜  2011-10-25 11:28:17
[摘要]第一部分:一周楼市观察 注:依据住宅产品档次的高低,本报告将住宅产品划分为普通洋房、高端洋房、豪宅洋房、公寓和别墅五大类。另外普通洋房可再进一步细分为普通住宅(毛坯)、非毛坯修和高赠送楼盘、纯深圳盘 ...

    第一部分:一周楼市观察

    注:依据住宅产品档次的高低,本报告将住宅产品划分为普通洋房、高端洋房、豪宅洋房、公寓和别墅五大类。另外普通洋房可再进一步细分为普通住宅(毛坯)、非毛坯修和高赠送楼盘、纯深圳盘三小类。根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分,把所有镇区划分为三个等级:一类区域:东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦;二类区域:石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山;三类区域:石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗。

    本周商品房新增供应大幅增加

    据东莞中原研究部监测数据显示,本周(2011.10.17-2011.10.23)新增商品房供应项目数9个,新增供应1349套,面积合计13.34万㎡,较上周大幅回升,是上周新增供应量的三倍多;同时大大高于近四周东莞新增供应量的平均值9.56万㎡。其中住宅1151套,面积合计11.62万㎡;非住宅供应198套,面积合计1.72万㎡。

    本周新增供应的9个楼盘,分别是位于万江的普通住宅深业•欧景城、大朗的普通住宅碧水天源、虎门的普通住宅丰泰•东海城堡、黄江的普通住宅和商铺花样年•江山、南城的普通住宅万科•金域华府、塘厦的别墅万科•棠樾和普通住宅银湖山庄、常平的别墅万科城、道滘的商铺文一商贸城。本周新增供应量已恢复到正常水平以上。

    本周商品房量价齐跌 普通住宅价格重心下移

    据东莞中原市场研究部监测数据显示,(2011.10.17-2011.10.23)期间东莞商品房共成交1285套,环比下降44.11%,同比上升31.79%;成交面积12.50万㎡,环比下降40.82%,同比上升24.31%;成交金额9.18亿元,环比下降48.26%,同比上升14.85%。本周住宅成交1002套,合计10.29万㎡,成交金额8.05亿元;非住宅成交283套,面积合计2.21万㎡,成交金额1.12亿元。

    本周东莞商品房市场量价齐跌,商品房成交均价7341元/㎡,较上周的8397元/㎡下降12.57%;住宅均价7826元/㎡,较上周的8364元/㎡下降6.43%;普通住宅(洋房+公寓)成交的中位数为6370元/㎡,较上周的6443元/㎡下降1.13%,价格重心下移;非住宅成交均价5082元/㎡,较上周下降40.92%。

    附:本周各类型住宅成交量价一览表:

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责任编辑:唐晴柔

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