中熙弥珍道：南城南北景观中轴上的大盘

    ■项目概况

夜色中的西平  

  【了解中熙弥珍道从了解西平开始】

    20年前，西平周围一带还是村民之地。那时，东莞大道建设还未提上议程，西平并不叫西平，杨西村是它的特定称谓。20年后，这里已成为东莞人口聚集度最高的一个区域。从房地产发展的角度来看，这20年，西平楼市承载的是一座城市地产发展的真正缩影。

    10年前，光大景湖花园开售，为西平楼市板块带来重大变革。2003年，金地进驻西平，具有强烈建筑现代感的金地格林小城全面落成。几乎与此同时，世纪城国际公馆也开始掀起造城运动，西平板块房地产发展因此提速、升温。

    2005年，东莞市政府公布并加紧实施了《南城东片区控制性详细规划》，完善了该片区的土地使用结构、道路交通系统、各外部环境条件形成等多方面因素，使南城东片区具备公共服务与居住服务双重服务核心价值，南城东片即西平片区，已成为东莞城区仅有可完整规划开发，城市设施统一，具有较大拓展空间的区域。

    自2010年东莞市城乡规划局公开中央休闲区初步规划方案后（其范围包括东莞市城区及寮步镇、同沙生态园，面积共约302平方公里），加上中央商务区和中央商贸区，三个规划新区近来动作频频。去年12月始，沃尔玛、吉之岛、家乐福三大零售巨头便相续在南城的开新店试业。

    一个以西平片区为中心，揽括中央休闲区、中央商务区、中央商贸区的新型商圈日渐成熟。据政府相关部门透露，未来五年内，南城将再现五六个新商圈，成为东莞的政治、商贸中心和消费力集中地。目前众多知名发展商已纷纷抢驻拿地，而莞惠城轨和轻轨R2线也恰好交汇于此。使西平片区成为东莞最具成长价值的城市核心区域之一。

    目前西平板块已经云集了近10家发展商，包括光大、中信、世纪城、中熙、天利、金地、佳兆业、篁城、嘉安达、新中银等等，在售和将售的楼盘超过15个，目前常住人口超过20万。

    2001到2011，是西平片区的黄金十年。2011又是西平黄金十年之后的一个蓄势爆发期，这一年，在景湖时代城卖完之后，光大景湖荣郡、中熙弥珍道、中信凯旋公馆、天利中央花园均已入市，与此前在售的世纪城国际公馆形成了“五虎争霸”的局面。可以预见的是，在接下来还会有不少的新盘将加入西平战团，包括世纪城玫瑰公馆、东骏朗晴居、佳兆业西平项目、迷你城市综合体项目九龙1号等等。西平房地产市场已进入全面开花的阶段，由此带来的种种生活配套全面升级，已可预见，西平居住价值，由此再上一个台阶。