2011年以来住宅成交月度情况：
南城成交住宅3.49万㎡继续位列榜首。
1月份东莞楼市30个区域住宅成交14.13万㎡，成交排名前五的有：南城、常平、松山湖、石排、石碣，但是楼市交投进入冰封状态，即使排名第一的南城也仅仅成交了3.49万㎡。虽然市场形势不好，大部分楼盘门可罗雀，但御花苑•天珑湾、天御、利丰城市花园三期•丹桂丽社、富盈•盈翠曦园，依然取得一定的成交量。价格方面，松山湖、塘厦、虎门住宅价格保持“破万”，主要是标杆非毛坯修豪宅的拉升作用。
楼市回归刚性需求为主导，两房、三房比重达到57%。
根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，1月普通住宅（洋房+公寓）成交中，单身公寓、一房依然匮乏，本月成交比重十分微小，仅为3.14%；而两房、三房的刚需产品户型，在富恒•浅水湾、大朗碧桂园、富盈•山水华府二期、金地•外滩8号的带动下，成为市场的主导力量，成交比重达到57.15%；改善需求当中的合拼户型，维持高位比重达到26.93%。
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