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寮步石步趁势推商住地 809元/平起拍创历年低位

来源:房掌柜采编中心  唐晴柔 东莞房掌柜  2012-08-02 04:07:05
[摘要]继寮步塘边村商务金融地块成功出让后,寮步趁势趁势再推石步村一宗商住地块。房掌柜从东莞国土资源局了解到,这宗地块编号为2012WG036,将于8月30日10时在东莞国土资源局交易网上进行拍卖,地块于8月15日10时起 ...

  继寮步塘边村商务金融地块成功出让后,寮步趁势趁势再推石步村一宗商住地块。房掌柜从东莞国土资源局了解到,这宗地块编号为2012WG036,将于8月30日10时在东莞国土资源局交易网上进行拍卖,地块于8月15 日10时起接受网上报价。该地块占地面积52964平米,容积率区间1.0-2.1,建筑密度少于30%,起始价为9000万元,起拍楼面价809元/平,创历年起始楼面地价低位。

  据房掌柜了解,该地块所在的石步村交通较为便捷,有东部快速干线、石大路、金富路等主干道,到东城、南城等主城区非常快捷,而北上茶山、南达松山湖也非常方便,同时可快速接驳莞深高速公路,缩短寮步和广州、深圳之间的时空距离。该区域汇集了鼎峰品筑、中熙菁英时代、风临花语岸等楼盘,光大地产也将在此开发新项目。

  2011年8月上旬,寮步石步村曾出让过金富路和金富东路交汇处的两块相连商住用地,地块地理位置优越,但最终流拍。有内业人士分析:品牌开发商对这些地块缺乏兴趣,而中小开发商当时资金趋紧,连维持现在的现金流都十分吃力,并且在去年三、四季度季度限购预期抬头的情况下,加上银行多方面政策的压力,开发商急于抢先出货,做足长远准备,拿地意愿十分低下。今年东莞楼市持续旺盛,土地市场也受益,寮步塘边村5000平商务金融地块成功嫁出,为寮步土地市场带来信心,此次编号2012WG036地块拍卖或会受到开发商青睐。

  1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,按现状出让;②成交后1个月内,由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用;③地块内有一组1万伏高压电线穿过,根据城镇规划,该组高压电线可进行迁移,迁移工程及费用由竞得人自行负责承承担,不得以此作为土地延期开发及工程竣工的理由。

  2、竞买保证金设定为2000万元人民币。

  3、规划建设要求:①竞得人须按2012-14-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2013年9月30日前开工,在2016年9月30日前竣工。

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责任编辑:唐晴柔

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