合富辉煌：上周大户型豪宅成交突出拉高全市均价

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年7月30日至8月05日共有31个区域住宅签约成交926套，其中四大城区共成交259套，仅占全市住宅成交的28%。

　　南城区签约成交156套位居全市首位;厚街镇签约成交104套排名全市第二;常平镇签约成交均为81套全市排名第三。

　　价格方面，莞城区以12850元/平方米位居全市首位,主要是君御旗峰的豪宅产品成交拉高整体均价;松山湖以12359元/平方米排名第二;长安镇以10588元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年7月30日至8月05日新增商品房供应约6.8万平方米，环比前一周13.8万平方米减少7.0万平方米，新增住宅产品共765套，环比前一周1277套较大幅减少512套。

　　从万江区供求情况来看，上个月万江区呈现出供不应求的情况，也是四大城区供应量最少的区域，在目前成交火热的市场环境下相对处于一个供应洼地。上周供应来看，万江区供应最为突出，三个项目有洋房供应， 其中上周预售的北大资源御湾12栋洋房产品7月15日已开盘，欧景城二期11-13栋288套(拼后144套)目前已启动认筹，滨江公馆12栋三房产品也预热中，因此可见万江区各大开发商已捕捉市场信息，未来一段时间将陆续有新品加推，竞争较为激烈。