买房坎坷寻完美住宅三年 保利品牌之旅后情定红珊瑚

　　置业主角：向阳(化名)

　　籍贯：江西

　　工作地点：寮步

　　家庭情况：女友是某大型通信国有企业职员，自己是该大型通信国有企业高管，两人相识一年。

　　置业目的：首次置业，投资与自住两用。

　　置业背景：向阳是武汉某重点大学工商管理专业高材生。2006年毕业时，某大型通信国有企业的东莞公司到学校举行专场招聘会，向阳“过五关斩六将”，通过层层筛选最终被录用，初期分配到东莞东城工作。

　　工作3年多后，向阳存了一笔较为可观的积蓄，看东莞房价涨得那么快，向阳萌生了买一套房子自住的念头。2009年底，向阳开始寻觅自己心中的“完美住宅”：投资自住皆宜、生态环境佳、户型方正、阳光通透、大户型、带非毛坯修、高楼层单位。

　　三年来，向阳跟随房掌柜看房团，在东城黄旗豪宅片区、泛西平片区、南城CBD片区、松山湖片区等寻寻觅觅，曾考虑过出手联华国际、中信地产、万科地产、光大地产、富盈地产等等大品牌开发商的知名楼盘。最终，向阳在参加房掌柜组织的保利广州品牌之旅活动后，多番思虑对比，情定松山湖的保利红珊瑚。

　　向阳买下的是保利红珊瑚120㎡湖景楼栋高层单位，楼间距很宽、视野很开阔;客厅前后都有阳台，阳光通透。该单位价格9500元/平，加上其它费用总价120余万，首付3成约36万，月供6000元左右。向阳和女友两人一起供楼，压力不算大。

　　9月22日，在万科城市高尔夫花园，房掌柜约见了本次置业主角——保利红珊瑚的准业主向阳。

保利红珊瑚的准业主向阳向房掌柜记者讲述自己的买房故事

　　向阳6年前来东莞落定工作后，一直租住在万科城市高尔夫花园的一套公寓。如今，向阳已从当初的基层员工，通过努力和积累晋升为中高层的管理人员。2009年底，向阳曾积累了一笔较为可观的资金，加上那时东莞房价涨得很快，当时就萌生了买房的念头。

　　向阳称自己并非刚需，买房也没有限定区域，因为公司随时会搬迁办公地址。但向阳的要求可不低：一、适宜投资，升值潜力要大;二、适宜居住，生态资源佳、小区绿化好、园林设计优，环境清幽;三、必须带非毛坯修，因为收楼后很可能就出租，自己不想再去操心非毛坯的事;四、最好是高层，景观视野较好;五、户型要求是120㎡左右的改善型单位;六、客厅采光通透性好，最好有双阳台设计。正因为向阳买房意愿并不是非常强，加上置业区域宽泛，而且要求近乎完美，因此他的买房之路曲曲折折走了三年……

　　相遇时机不对 错过联华中信优质楼盘

　　向阳首先看中的是东城黄旗豪宅片区：“东城的房价还有较大上升空间，而且和我工作的地点差不多同片区，今后自住的话，往返家里和公司也很方面。”那时，恰逢星河传说迪纳酒店公寓开盘，向阳前往咨询，曾看中了一套一房一厅的单位。

　　谈到这里，向阳不由苦笑起来：“那是自己第一次买房，根本不知道什么开盘什么交诚意金之类的才能优先选房，结果自己选好的房子被别人捷足先登。而且那时算价的迪纳带非毛坯每平米才8200多元，开盘不久所剩的单位就不多，只剩下4层(1-3层是商场)和14层的单位，没有自己中意的单位最后就放弃了。”

星河传说·迪纳酒店式公寓

　　向阳总结道：“吃过一次亏就知道了，单凭自己一个人的能力，很难找到好房子。”一次偶然的机会，向阳看到了房掌柜户外LED“掌柜的，更懂房子”的广告，于是他开始上房掌柜网站查看各楼盘的详细介绍、价格优惠和动态消息，特别关注“掌柜看盘”的栏目，在那里得到了不少中立中肯的买房建议，还跟随房掌柜看房团看了各大片区不下30个楼盘。

　　在房掌柜采编中心人士的指引下，向阳将投资目光转移到南城热点片区，原因在于南城是正在崛起的新城中心，行政中心、中央商务区、中央生活区均集中在南城，未来升值潜力或比东城大。于是，向阳开始在南城寻觅完美住宅。

　　南城泛西平楼盘，中信森林湖的兰溪谷就曾很让向阳心动：“走进森林湖，就像走进了森林公园一样，7万平米的原生态湖泊，营造了很舒适、静谧的居住环境;山湖景观的120多㎡单位正是我想找的适中户型，而且这个户型的客厅前后均有阳台，采光通透非常好。”然而，向阳最终放弃了这个楼盘，原因是自己还没买车，而且兰溪谷该批洋房所剩单位不多，错过了开盘时机，优惠不大，没了较高楼层的单位。

　　情路一帆风顺 买房之路却很坎坷

　　错过了迪纳，错过了兰溪谷，向阳心中不免有些懊恼和烦躁。但在房掌柜朋友的耐心指导下，向阳调整状态，重新踏上寻房之路。房掌柜再次推荐的是万科金域华府，向阳看了两次房之后，欣然接受这个楼盘。

　　事实上，向阳对万科品牌也非常有好感：“我在万科城市高尔夫住了6年，觉得他们的楼盘品质很好，万科的物业服务很细心很体贴。这次看的万科金域华府紧邻未来的南城中央商务区，升值潜力较大，对我来说吸引力很大。”

　　“当时，万科金域华府有推120㎡左右的户型，而且这个户型很方正、南北通透，也是带非毛坯出售。但我看中的高层单位比较靠路边，有点嘈杂，自己还是喜欢安静一点的环境。加上这个单位单价约1.1万元/平，单价和总价都超出了我的预算，于是也很舍不得地放弃了”，向阳遗憾地说道。

万科金域华府

　　除了上述几个典型楼盘外，向阳还经常跟随房掌柜看房团看过许多楼盘，但都觉得不符合自己的要求。一段时间后，向阳又陷入了气馁的状态……

　　2011年公司中秋晚会上，向阳对台上表演节目的一位女孩一见钟情。晚会结束后，向阳四处打听女孩的名字，并通过关键人的帮助，追求到女孩。此事让向阳重新燃起了买房的想法，并充满动力。2012看房除了投资外，更看重自住价值，因为这套房很可能就是他们的婚房。

　　今年6月底，向阳带着女友参加了房掌柜“抄底2012”万人看房团的第2季，选择的是2号线看富盈东方华府、黄旗山1号、天骄峰景、花样年君山、鼎峰尚境、丰泰旗山橡树郡等黄旗山片区的楼盘，看完之后未找到理想中的房子。

　　房掌柜牵线品牌之旅 觅得完美住宅保利红珊瑚

　　今年8月底，房掌柜网上一篇关于向阳所在通信公司重新选址东莞生态园的新闻，让向阳将置业目光投到了松山湖片区。该新闻称，他们的通信公司拿下了位于东莞生态园占地约6 .7万㎡的地块，将投资41亿元建造莞深惠区域的商务中心、生产调度中心等，该中心计划于2014年投产运营。向阳即刻向公司内部证实了此消息，于是快马加鞭地在松山湖开始了寻房之旅。

　　向阳看过松山湖南部靠湖的楼盘，环境清幽、生态景观好，但户型太大，且价格昂贵，向阳笑说：“这些楼盘都是可望不可及啊!”于是，向阳尝试到松山湖北部片区寻找，在参加房掌柜组织的保利广州品牌之旅活动后，向阳主要锁定了保利红珊瑚及同区域的另一品牌开发商楼盘M。

保利红珊瑚

　　要在两个品质大盘中二选一，向阳觉得有些犹豫和迷惘，经过分析对比，楼盘M带非毛坯8500元出售，符合向阳的基本要求，120㎡的三房户型也合向阳的想法，对比之下M楼盘为纯洋房的社区，园林相对稍弱，位置也相对偏移松山湖中心，而且该楼盘开盘已久，剩下的单位不太让他满意。

　　保利红珊瑚同样是带非毛坯出售，但别墅洋房社区更显高档，而且园林投入更大，静谧的环境正是向阳所想往的，加上保利红珊瑚靠近创意生活城和喜悦酒店，位置相对较好。最重要的是，当时保利红珊瑚的湖景楼栋即将开盘，可选择单位很多。此外，该楼栋120㎡户型的景观极佳，楼间距很宽，视野很开阔;而客厅前后都有阳台设计，十分通透。

　　向阳同时在房掌柜了解到，保利地产作为央企，扎根东莞、谋求大发展的势头很足，樟木头的保利生态城和沙田的保利未来城市都是保利接下来的重头项目。“之前不知道保利有这么厉害，去广州看了一圈之后，才知道保利去年是广州的销售冠军，今年才半年时间就卖了100个亿，实在没想到”，向阳参加保利广州品牌之旅后，对保利刮目相看，“而且保利应该会花很大精力维护好第一个楼盘业主的口碑，保利品牌在东莞的影响力应该会越来越大，红珊瑚的升值值得期待”，向阳对此有自己的判断。

保利红珊瑚别墅洋房社区，园林投入大手笔

　　“买保利红珊瑚确实更好些，满足我的投资需求”，向阳认为，“松山湖有政府政策层面的倾斜利好，未来发展潜力无限，华为公司都扎根松山湖了，再投100亿扩大发展，也恰恰说明了松山湖的价值潜力被看好。而且华为就在保利红珊瑚对面，将来房子出租出售也应该挺有市场。”

　　“当然，保利红珊瑚目前对我自住也很好，位处我现在上班的寮步和将来的生态园中间，到两边的距离一样，今后有车很快就能到，而且保利红珊瑚有学位送，以后小孩读书容易很多!所谓‘千金难买心头好’，保利红珊瑚虽然贵一些，但每平米多花1000元，能买到完全符合我要求的完美房子，值了!”

　　据房掌柜了解，向阳买下的保利红珊瑚湖景楼栋单位位于20多层，加上税费等总价为120多万，首付3成约36万，月供6000元左右，“女朋友和我一起供楼，压力不算大，至少不会影响我们生活品质”，向阳说道。

　　向阳还告诉房掌柜，他买下的保利红珊瑚将在明年底带非毛坯修交楼，到时有结婚的时间规划，就把它作为婚房，届时还会请房掌柜的朋友过去喝喜酒。