茶山横江村推近5万平商服用地 起拍楼面价853元/平

　　近日，房掌柜从东莞国土资源局了解到，一宗编号为2012WG044，位于茶山镇横江村近5万平的商服用地，将于10月11日10时在东莞国土资源局交易网上拍卖。地块起拍总价为11920万元，折合楼面价853.3元/平。

　　该地块用地面积48168㎡，容积率1.0≤R≤2.9，建筑密度35%，出让年限40年。地块内有一座110千伏的高压线经过，竞得方在竞得土地后必须按照《电力设施保护条例及实施细则》相关的规则退缩后使用。

　　房掌柜深入了解到，该地块位于茶山镇横江村茶山南路和安泰路交汇处，通过该两条交通干道可快速切换到莞龙路、珠三角环线高速，也可接驳到茶山大道和东部快速干线，交通便利。地块南临寒溪河，生态资源丰富。横江村内有伟隆国际花园、美丽湾畔花园、宇丰名苑等项目。此外，茶山还汇集了珀乐广场、茶山国际生态食品城、富盈香茶郡项目。随着今年底茶山与石龙交界西湖村的东莞新火车站建成通车，未来茶山区域价值升级可期。

地块位置图

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②宗地用地红线内有一座110千伏的高压线经过,竞得方在竞得土地后必须按照<<电力设施保护条例及实施细则>>相关的规则退缩后使用;③成交后1个月内茶山镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为2400万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2010—29--007号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设,宗地建设项目在2013年11月11日前开工，在2015年11月11日前竣工。