花样年拿下黄江合路一托幼用地 折合楼面价1468元/平

　2013年6月18日上午十时编号2013WG015位于黄江合路村一托幼用地在东莞市国土资源交易网上拍卖，截止至报价时间，共有2家公司经过5轮报价，最终东莞市花千里房地产开发有限公司以总价621万元拿下该地块，折合楼面价1468.06元/平，溢价率6%。

　　据房掌柜了解，编号2013WG015地块于今年4月30日曾因系统设置上问题致使网上报价期限出错而停止拍卖，并于6月18日重新竞价，竞得该地块的公司东莞市花千里房地产开发有限公司位于黄江镇，于2010年被花样年控股集团有限公司收购。

编号2013WG015地块卫星图

　　据房掌柜了解，编号2013WG015地块位于黄江合路村，花样年江山花园小区北边，土地面积为4500平米，建筑面积为4230平米，容积率不能高于0.94，建筑密度≤35%，土地用途为托幼用地，出让年限为50年，起始价为581万元，报价增幅10万元，起拍楼面价1373.52元/平。

　　编号2013WG015地块位于常梅公路西侧，毗邻大朗镇，地块南边为花样年江山项目，为花样年集团在东莞开发的第二个项目，花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成。据房掌柜了解，在花样年江山项目的设施配套中，项目北侧将规划为开发商投资组建的一所幼儿园 ，而本次编号2013WG015地块用途为托幼用地，且位于花样年江山北侧。

　　黄江房地产市场发展较虎门、长安等热门镇区显得较为低调，据房掌柜不完全统计黄江镇目前在售项目约6个，洋房价格从5000-8000元/平不等。目前该镇已聚集了中惠、金地、梅江南、花样年等开发商相继进驻。

　     挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后2个月内，黄江镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为120万元人民币;报价增幅为人民币10万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2012-17-1010《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年6月30日前开工，在2017 年 6 月30日前竣工。