深圳超卓斩获大朗佛新商住地 折合楼面价1940元/平

　　2013年6月20日下午15点一宗编号2013WG022位于大朗镇佛新村9千平米商住地在东莞国土资源交易网上开拍。经过 5家公司 16轮报价，最终深圳市超卓投资发展有限公司以总价3658万元斩获该地块，折合楼面价1939.55元/平，溢价率45.9%。

　　据房掌柜了解，深圳市超卓投资发展有限公司位于深圳龙岗，主要业务范围是政府工程代建和管理、房地产开发、资本运营等。

　　编号2013WG022地块位于大朗镇佛新村新三路西北侧，用地面积为9430平米，建筑面积为18860平米，其中普通商品房用地不得小于95%，出让年限为70年;商服用地不得大于5%，出让年限为40年。容积率须介于1.0到2.0之间，建筑密度不得大于30%，起始总价为2508万元，报价增幅为50万元，起拍楼面价为1329.79元/平。

　　编号2013WG022地块附近有聚祥三路、聚新三路、松佛路等交通干线经过，周边有卓益百货、祥意百货等设施配套，生活氛围不够浓厚。

　　编号2013WG022地块是2013年以来大朗首次出让的商住地，据房掌柜统计，2011年-2012年期间大朗仅出让2宗商住地，土地供应较少，凭借临近松山湖高新区，受到松山湖辐射利好，本次编号2013WG022地块引得众房企争抢。

　　据房掌柜不完全统计，大朗目前在售项目约10个，洋房均价5400-7400元不等。相比临近的松山湖片区动辄近万的洋房价格，大朗镇称得上是泛松山湖区的“价格洼地”。

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。成交后1个月内，大朗镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为800万元人民币(该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2013-16-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年7月 20 日前开工，在2017年7月 20日前竣工。