桥头建面约21万平米商住用地出让 已有买家报价

　　2013年8月29日上午10时，一宗编号为2013WG040，位于桥头镇石水口村商住地在东莞国土资源局交易网上开拍。地块起拍总价为17535万元，折合楼面价829.21元/平。截止至发稿前，已有一家公司报价。据房掌柜了解，该地块是桥头今年以来第二宗出让的商住地。

　　编号2013WG040占地面积118800平方米，建筑面积211464㎡，容积率≤1.78，建筑密度≤30%，土地用途为住宅、商业，出让年限住宅70年、商业40年。地块容积率为1.0~1.78，建筑密度30%。值得注意的是在出让宗地在投资额达到100%前和建设完成100%前，竞得方不得转让该宗地;另出让地块内有照明、监控设施及其地下埋线，须由竞得方自行处理。

　　编号2013WG040位于桥头镇的莲湖路与宏兴路和水口城路的交接处，地块紧邻石水口公园和岭头商业街，周边生活配套设施齐全，东莞图书馆桥头分馆、广发银行桥头支行、红苹果百货、丰兴百货、东欧百货分布左右。

地块区域图

　桥头镇位于东莞市的东部，桥头镇区位条件优越，配套设施完善。镇区东北部有广惠高速公路、东部快速干线与广州、东莞市区相连，西南部有常虎高速公路与莞深高速公路、广深高速公路和京珠高速公路互交，在约一小时车程内有香港、广州、深圳等机场和葵涌、盐田、黄埔等港口。

　　据房掌柜了解，今年年初编号为2013WG001位于桥头镇大洲村的地块已被东莞众恒实业底价拿下。该土地用途为商服用地和普通商品住房，用地面积为20093㎡。编号为2013WG040的地块面积是年初编号为2013WG001地块的约6倍。

　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。成交后1个月内，桥头镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、竞买保证金设定为3600万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2007-24-003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年10月 12日前开工，在2017年10月 12 日前竣工。