麻涌镇房产开发公司底价斩获2万平商服地 毗邻新沙港

   2013年10月21日上午十时一宗编号为2013WG042位于麻涌镇漳澎村2万平商住商服地在在东莞市国土资源交易网上拍卖。截止至报价时间，仅有一家公司报价，最终东莞市麻涌镇房地产开发公司以底价6128万元斩获。据悉，本日下午15时与编号2013WG042地块相隔一条河的另一编号为2013WG043面积为4万平商住商服地也将在国土资源交易网上开拍。这两块连体地块在7月曾惨遭流拍。

2013WG042地块卫星图

    据房掌柜了解，东莞市麻涌镇房地产开发公司于1989年11月1日在麻涌镇府内注册成立，公司主要经营房地产开发，注册员工人数为20人，注册资本196万元人民币。

　　编号2013WG042位于麻涌镇漳澎村，用地面积为24591㎡，建筑面积为68854.8㎡，普通商品住房用地为50%＜P≤70%，出让年限为 70年；商服用地为30%≤P＜50%，出让年限为40年。容积率为1.0＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起始总价6128万元，报价增幅100万元， 起拍楼面价899.98元/平，另地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中10KV线路将由竞得人自行处理。

　　编号2013WG042位于麻涌镇漳澎村，地块毗邻麻涌镇漳澎村村委，周边有麻涌大道、漳澎二路、新沙路等交通干线环绕，沿着漳澎二路南下有兴发百货、麻涌医院漳澎门诊部等少数设施配套。

　　近年来随着水乡一体化规划的出台，作为水乡镇区麻涌镇凭着毗邻广州高新经济技术开发区而备受关注，据房掌柜统计，麻涌镇目前仅有大步花园、信鸿熙岸2个在售项目，洋房均价约5600-6100元/平。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　(以上地块公示面积以实测为准)

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中一条10KV线路由竞得人自行处理。

　　2、竞买保证金设定为1230万元人民币;报价增幅为人民币100万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2013-06-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年8月17日前开工，在2017 年 8 月17日前竣工。