世博新天地再获清溪重河商住地 楼面价高达2451元

编号2013WG051地块位于重合四路与鹿鸣路交汇处，紧邻清溪河，周边游重合二路、北环路等交通干线环绕，地块附近有重木公园、观音庙、晨光第一学校等少数设施配套，生活氛围不够浓厚，不过经由鹿鸣路可直达清溪镇中心的清溪图书馆、清溪影剧院、清溪文化广场、清溪公园等行政设施配套及鹿湖商业圈、嘉信广场、工商银行等一系列生活配套。

据房掌柜了解，清溪镇去年唯一一宗同样位于重河村7.39万商住地最终被东莞市世博新天地物业投资有限公司底价斩获，成交楼面地价达到1276元/㎡，据中原东莞研究部分析：“该地块在清溪近年商住用地成交记录当中，处于中上游的水平，低于2011年4月创展置地拿下清凤大道东侧地块，该地块楼面价时1706元/㎡，以及2009年12月盛和地产拿下香芒中路南侧地块时的1581元/㎡，但远高于御鹿华庭、翡翠半岛地产地块700-1000元/㎡左右的价格。”而本次编号2013WG051地块起拍楼面价高达1674.47元/平，在清溪历年商住地块拍卖中属于“高楼面价”地块。

清溪镇房毗邻深圳及惠州，虽然与塘厦凤岗等同样有着毗邻深圳的地理优势，但是清溪的房地产发展却并未如塘厦、凤岗一样火热。据房掌柜不完全统计，2013年清溪镇仅汇景御泉香山、嘉利豪庭在售。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后2个月内，清溪镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为3500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2011-22-1015号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年1月7日前开工，在2018年 1月7日前竣工。