佳兆业帝景中央263平联排别墅360度全方位户型解读

2013年11月17日，南城植物园豪宅项目——佳兆业帝景中央（论坛）终于重磅入市，首期推出纯别墅产品，涵盖225-263㎡新古典联排别墅、333㎡贵族古典双拼别墅，认筹5万抵30万的活动同时启动，再度掀起城区别墅风潮。而CBD、植物园、西平、豪宅等关键词，也成为帝景中央的标签。

帝景中央位处南城西平片区，为城区房地产最成熟的片区之一，片区内商业配套、教育配套、生活配套极为丰富，居住价值得到了大众的承认，是目前东莞人口居住密度最大的片区之一。从项目出发，10分钟车程可达东莞总部基地、东莞中央商务核心区及500亿CBD行政中心。同时，更可零距离感受由7000亩东莞植物园、水濂山森林公园和南城体育公园组成的中央公园区，拥有东莞城区宜居的环境。

帝景中央项目整体风格为欧式新古典风格，通过中心景观轴形成自然区隔，形成两大组团。南部组团紧临中心景观带规划有6栋亲水双拼别墅、25栋亲地联排别墅。北部组团规划5栋27-32层高层洋房，近可观园区中央景观带，远可眺望绿色世界和水濂山森林公园。首期推出的是南部组团的纯别墅产品，房掌柜将以263平米的联排别墅为例，全方位对产品进行解读。

该套五房两厅四卫的联排别墅，主要特点在于其殿堂级的宴会客厅、双重私家庭院以及可自由打造休闲空间的两层地下层。该联排别墅户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高。前后享有大庭院，满足人们对于生活“有天有地”的需求。一层主要为生活活动区，包含有客厅、餐厅、厨房以及老人房。二层和三层均为休息区，设置有2个主人房套间和客房。而地下室是多功能的娱乐区域，可以根据主人的喜好和需要来设置其功能。

穿过该别墅庭院从正门进入，从门廊的台阶到玄关，5.7米阔绰开间的会客厅映入眼帘。客厅挑高打通首层和二层，方正开阔，落地玻璃窗可保证室内采光，更可观小区园林美景。玄关是室内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性。

    穿过客厅，走廊两侧分别为楼梯位置和另一侧的庭院，可设置为休闲茶饮区。餐厅和厨房位于别墅的后门位置，方便家庭主妇或保姆买菜回来直接从后门进厨房进行烹饪，不影响客厅的卫生，也方便生活垃圾的处理。根据人体工学的要求，餐厅的设计面宽或进深在2.6-2.7米以上最佳，该户型的餐厅为4*3.5米，完全符合人体工学的要求，舒适度佳。餐厅和厨房均配有大窗户，餐厅更是带有落地玻璃窗，采光效果佳，同时空气流通效果好，厨房的油烟等不会对室内造成污染。

该户型为五房设计，一二三层楼均有卧室分布。其中一楼分布有一个卧室，并与卫生间相隔，可方便家中老年人居住，生活起居更为便利，也可灵活设置为客房。二层主要分布两个卧室套间，均带有独立卫生间，其中次卧套房带有5米宽的超大景观阳台，可欣赏优美园林景观。

三楼则是主人的起居空间，涵盖卧室套房、书房和大露台。卧室包含独立卫生间、衣帽间以及5米宽大阳台。可以置身书房办公或是休闲看书，与目所能及的景观呼应，无疑是一大享受。

别墅的地下室通常作为主人的休闲娱乐空间，在地下室方可窥见主人的喜好，比如葡萄酒、台球、影音室、休闲会客厅、藏书阁等。该套联排别墅样板房的地下室分两层，扩大了空间，设有影音室、台球室、豪华会客厅、藏酒柜、吧台，带有两个地下车位，确保生活舒适度和便利性，娱乐功能齐全。