深圳维港零叁斩获塘厦大坪村建面18万平地块 楼面价3660元/平

2013年12月11日上午十时，一宗编号为2013WG064位于塘厦大坪村建面18万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，该地块经过三轮报价，最终被深圳市维港零叁投资有限公司以67300.0万元斩获，折合楼面价3660.86元/平。据知情人士透露，深圳市维港零叁投资有限公司系卓越集团马甲。

据房掌柜了解，早在今年6月底，位于该地块南面的编号为2013WG023的塘厦大坪村地块被东莞市忠诚投资有限公司斩获，折合楼面价6090 元/平方米，成为今年上半年东莞的单价“新高价地”；而位于该地块东面的编号为2013WG048地块与2013WG049地块也于今年10月底被合和城辉地产斩获。

据悉，深圳市维港零叁投资有限公司位于深圳市福田区金田路皇岗商务中心1号楼6401，该公司注册于2012年9月，法定代表人为蔡昌琴，注册资本为100万元。

    编号2013WG064地块占地面积为108139㎡，建筑密度≤28%，起拍价为67100万元，报价增幅100万元，起拍楼面价约3650元/㎡。地块建筑面积18.38万㎡，容积率为1.0＜R≤1.7，低容积率或将打造中低层洋房和别墅组合的高端豪宅社区。

地块2013WG064

据悉，地块位于塘厦大坪村科苑城内，临近莞深高速公路大坪出入口，蛟坪大道、 沙新路环绕附近，交通位置优越。此外，该地块与深圳观澜镇山水相连，位于“泛观澜别墅板块”内，周边有面积达35万平米的2007年“广东高价地”万科棠樾等项目，附近是东莞市五大森林公园之一的大屏嶂森林公园，生态资源丰富。

不过值得注意的是，该地块西南面有500千伏的高压线经过，竞得方必须按照供电部门的要求和相关规定退缩建筑红线进行建设；而东南面有山坟，对该地块的景观有所影响。

根 据塘厦镇“一个中心、两个支点”的发展战略规划，塘厦镇将全力打造林村、科苑城大坪片区两个城市支点，而地块所在的科苑城大坪片区将成为塘厦城市副中心， 据房掌柜了解，片区临近莞深高速公路旁，由蛟坪路、沙新路、黎塘路环 绕而成，根据区域规划，该片区内4宗R2住宅用地全部面市，可见，未来该片区或将成 为一个生活氛围成熟大社区。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后3个月内，塘厦镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为14000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2011-20-1020号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 3 月 11 日前开工，在2018年 3  月 11 日前竣工。