中科泰丰底价2.1亿元斩获虎门北栅2万平商住地

2013年12月13日上午十时，一宗编号为2013WG068位于虎门镇北栅村的占地2万平商住地在东莞国土资源交易网上开拍。经有一家公司报价，最终东莞市中科泰丰实业投资有限公司以底价21500万元斩获该地块，折合楼面价3381元/平。经房掌柜查实，该地块为广东中天集团旗下子公司拿下。

东莞市中科泰丰实业投资有限公司，成立于2011年5月31日，法定代表人为梁云飞，办公地址为东莞市南城区莞太大道92号城市假日大厦A座四楼413室。经房掌柜求证，该公司办公地址与中天集团前办公地址实为同一地址，该地块实为中天集团旗下子公司拿下。

2013WG068地块卫星图

编号2013WG068地块总占地面积21200㎡，分为两地块，一宗占地5561㎡，一宗占地15639㎡，普通商品住房50%＜P≤70%，商服用地30%≤P＜50%。容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度≤35%，起始总价21500万元，报价增幅100万元，起拍楼面价3380.5元/平。

编号2013WG068地块位于虎门北栅社区内，地块附近有西坊路、沙河路、风冈路等交通干线环绕，经由西坊路可直达S358省道，附近还有龙眼河与沙河路平行，周边有太福大酒店、威尔曼酒店、陈雁宝纪念学校、汽配维修部等少数生活配套。

根据虎门镇出台的规划中显示，北栅片区将打造成区域级公共中心，以虎门大道、省道358线为发展主轴，打造六大组团，成为虎门东部的门户和商业龙头服务拓展区。

作为东莞经济强镇之一，虎门镇2012年楼市区域成交已过万，与城区接壤。而土地市场方面，从07年“东莞高价地”（虎门一号项目），到2010年、2012年皆出现高价地现象，相比东莞多数镇区不过2000元的起拍楼面价，虎门镇3000元以上的起拍楼面价可谓是寸土寸金。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，虎门镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为4350万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-03-1019号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 1月 13 日前开工，在2018年  1 月  13 日前竣工。