中国电子东莞产业园斩获虎门赤岗商住地 楼面价3546元

2014年3月11日上午十时，虎门镇赤岗村两块连体商住地其中一块编号2014WG014地块在东莞国土资源交易网上拍卖，另一宗编号为2014WG015地块将在下午十五时出让。而编号2014WG014地块被中国电子东莞产业园有限公司以66189万元斩获，折合楼面价3546.91元/平。

据了解，中国电子东莞产业园有限公司位于东莞市虎门镇中国电子产业基地，公司成立于2011年，法定代表人为何在明。

编号2014WG014地块，用地面积74644㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年。容积率1.0＜Ｒ≤2.5，建筑面积186610㎡，建筑密度≤25%，起始价39189万元，起始楼面价2100.04元/㎡，报价增幅500万元。

据了解，2013年万科、佳兆业、金地等品牌开发商纷纷在虎门拿地，为2014年虎门楼市注入更多活力。目前，虎门楼盘项目有万科金色里程项目、佳兆业御龙湾项目、丰泰东海城堡、丰泰悦榕东岸、龙泉豪苑、地标广场、长堤一号等。

地块图

    据了解，虎门镇赤岗村两块连体地块靠近虎门港支线，临近赤岗中心广场、赤岗卫生站、长寿公园等，生活配套设施相对比较缺乏。

    然而，虎门镇位于东莞市西南部、珠江口东岸。是广深高速公路、广深沿江高速公路和潮莞高速公路的回旋交接之地。此外，虎门港口为国家一类口岸，吞吐量较大，交通十分便利。

    此外，虎门镇自2000年以来，城镇总体布局为“一环、两轴、三中心、五片区、六板块”，新建和升级改造了连升南路、连升中路、虎门大道西、镇远大桥等10多条道路和桥梁。为虎门民众提供了比较完善的基础设施。

    近年来，虎门土地市场一直处于短缺状态，而虎门作为经济最强镇，房价也处于东莞前列，而且具有众多城市利好，发展前景被积极看好。因此，虎门地块受到众多开发商青睐，价格一直较高。此次推出的赤岗村两块连体地块周边虽缺乏相应生活配套，但也可能引来开发商的青睐。

    一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①2014WG014和2014WG015两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电 和通路；按现状出让。②2014WG014地块内有一条废弃排水渠，该排水渠由竞得人竞得土地后自行处理；③成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、2014WG014和2014WG015两宗地块的竞买保证金均设定为18000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、2014WG014和2014WG015两宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1030号和2013-03-1031号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在2014年 10月 11日前开工，在2017年 10月 11日前竣工。