房掌柜获悉,2014年3月12日上午十一时,一宗编号为2014WG016占地10731平米、建面26827.5平米,位于虎门镇赤岗村的商服地块,在东莞国土资源交易网上拍卖,该地块被中国电子东莞产业园有限公司以底价4293万元斩获,折合楼面价1600.22元/平。这是中国电子东莞产业园有限公司在虎门斩获的第三块地,而就在3月11日,中国电子东莞产业园有限公司就成功斩获虎门赤岗村总建面超37万平商住地块。
据悉,中国电子东莞产业园有限公司成立于2011年9月28日,由中国电子信息产业集团有限公司旗下中国电子瑞达集团、南京中电熊猫信息产业集团有限公司、深圳市爱华电子有限公司、深圳长城开发科技股份有限公司、深圳桑达电子集团有限公司、中国电子器材总公司6家企业共同投资设立,公司在中国电子的指导下,致力于为入园企业按照“五统一”原则建设中国电子东莞产业园,并开发建设商住项目。
编号2014WG016地块,用地面积10731㎡,商服用地≤5%,出让年限40年。容积率 1.0<R≤2.5,建筑面积26827.5㎡,建筑密度≤35%,起始价4293万元,起始楼面价1600.22元/㎡,报价增幅50万元。
地块图
据了解,编号2014WG016地块靠西临近龙眼社区,东面、南面、北面均为空地。作为商业用地,编号2014WG016地块优势明显,龙眼社区、北栅社区生活氛围浓厚。
据悉,虎门镇位于东莞市西南部、珠江口东岸。是广深高速公路、广深沿江高速公路和潮莞高速公路的回旋交接之地。此外,虎门港口为国家一类口岸,吞吐量较大, 水运也便利。 自2000年以来,虎门城镇总体布局为“一环、两轴、三中心、五片区、六板块”,新建和升级改造了连升南路、连升中路、虎门大道西、镇远大 桥等10多条道路和桥梁。为虎门民众提供了比较完善的交通设施。
据虎门镇镇长曲洪淇介绍,以纯集团总部大厦、万达广场等知名项目,将在2014年相继在该镇落地或投入建设。据悉,2013年万科、佳兆业、金地等品牌开发商纷纷在虎门拿地,为2014年虎门楼市注入更多活力。此次建面约2.6万平米商服地出让,或将受到不少房企的青睐。
目前,虎门楼盘项目有万科金色里程、佳兆业御龙湾项目、丰泰东海城堡、丰泰悦榕东岸、龙泉豪苑、地标广场、长堤一号等。
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让。②成交后1个月内,虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 2、竞买保证金设定为2600万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。 3、规划建设要求:①竞得人须按2012-03-1011号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2014年 10 月 12 日前开工,在2017年 10 月 12 日前竣工。
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