中国电子东莞产业园底价再获虎门赤岗商业用地

房掌柜获悉，2014年3月12日上午十一时，一宗编号为2014WG016占地10731平米、建面26827.5平米，位于虎门镇赤岗村的商服地块，在东莞国土资源交易网上拍卖，该地块被中国电子东莞产业园有限公司以底价4293万元斩获，折合楼面价1600.22元/平。这是中国电子东莞产业园有限公司在虎门斩获的第三块地，而就在3月11日，中国电子东莞产业园有限公司就成功斩获虎门赤岗村总建面超37万平商住地块。

据悉，中国电子东莞产业园有限公司成立于2011年9月28日，由中国电子信息产业集团有限公司旗下中国电子瑞达集团、南京中电熊猫信息产业集团有限公司、深圳市爱华电子有限公司、深圳长城开发科技股份有限公司、深圳桑达电子集团有限公司、中国电子器材总公司6家企业共同投资设立，公司在中国电子的指导下，致力于为入园企业按照“五统一”原则建设中国电子东莞产业园，并开发建设商住项目。

编号2014WG016地块，用地面积10731㎡，商服用地≤5%，出让年限40年。容积率 1.0＜Ｒ≤2.5，建筑面积26827.5㎡，建筑密度≤35%，起始价4293万元，起始楼面价1600.22元/㎡，报价增幅50万元。

地块图

据了解，编号2014WG016地块靠西临近龙眼社区，东面、南面、北面均为空地。作为商业用地，编号2014WG016地块优势明显，龙眼社区、北栅社区生活氛围浓厚。

据悉，虎门镇位于东莞市西南部、珠江口东岸。是广深高速公路、广深沿江高速公路和潮莞高速公路的回旋交接之地。此外，虎门港口为国家一类口岸，吞吐量较大， 水运也便利。 自2000年以来，虎门城镇总体布局为“一环、两轴、三中心、五片区、六板块”，新建和升级改造了连升南路、连升中路、虎门大道西、镇远大 桥等10多条道路和桥梁。为虎门民众提供了比较完善的交通设施。

据虎门镇镇长曲洪淇介绍，以纯集团总部大厦、万达广场等知名项目，将在2014年相继在该镇落地或投入建设。据悉，2013年万科、佳兆业、金地等品牌开发商纷纷在虎门拿地，为2014年虎门楼市注入更多活力。此次建面约2.6万平米商服地出让，或将受到不少房企的青睐。

目前，虎门楼盘项目有万科金色里程、佳兆业御龙湾项目、丰泰东海城堡、丰泰悦榕东岸、龙泉豪苑、地标广场、长堤一号等。

    一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

    1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。    2、竞买保证金设定为2600万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。    3、规划建设要求：①竞得人须按2012-03-1011号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 10 月 12 日前开工，在2017年 10 月 12 日前竣工。