广东保利底价斩获寮步长坑商住地 楼面价2658元

房掌柜获悉，2014年3月31日下午十五时，一宗编号为2014WG019位于寮步镇长坑村8万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，仅有一轮报价，最终广东保利房地产开发有限公司以55650万元，折合楼面价2658.29元/㎡。编号2014WG019地块是寮步镇年内推出的第一宗商住地，面积较大，且地块紧邻莞深高速及松山湖大道，地理位置优越。

保利目前在东莞的项目保利红珊瑚已进入清货阶段，大型旅游复合项目保利生态城正马不停蹄的建设中，别墅洋房相继开盘。2013年12月保利(东莞)房地产开发有限公司在清溪上元拿下一宗编号2013WG063占地7万平商住地，并于2013年年底收购凤岗一个项目，项目已命名为保利百合花园。

编号2014WG019地块卫星图

编号2014WG019地块用地面积83739㎡，普通商品住房50%≤P≤80%，出让面积70年；商服用地20%≤P≤50%，出让年限40年。容积率为1.0＜Ｒ≤2.5，建筑面积209345㎡，建筑密度为≤30%，起始总价55650万元 ，报价增幅为500万元，起拍楼面价2658.29元/㎡。

编号2014WG019地块位于寮步长坑村内，属规划中的寮步佛灵湖片区内，地块位于长圣路和福民路交汇处，地块紧邻莞深高速出入口及松山湖大道，周边有东莞篮球中心、井巷古榕公园、东莞理工学院城市学院新校区、东莞香市动物园、东莞第六高级中学、东莞中医院等设施配套。

2013年东莞土地市场中最热的区域莫过于寮步镇，在东莞土地市场火热的大环境下，多宗流拍地纷纷成功出嫁，万科等品牌房企也纷纷进驻。另一方面得益于东城中心区“东拓”规划及承接松山湖购买力外溢的利好，近年来寮步镇房地产市场发展火热，楼盘价格也一升再升。据房掌柜了解，寮步镇目前已于2013年启动了玉珑湾“三旧”改造项目、金山湖产业服务区项目、东莞时代广场项目、时代华庭开发项目、万润城市综合体项目、新地楼宇经济项目、鼎峰尚境商住项目、康城假日商住项目等8个重点房地产项目建设，规划将寮步打造成为城市白领生活新领地。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： 

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为17000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-14-1009号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年4月30日前开工，在2018年4月30日前竣工。