恒大地产底价斩获万江拔蛟窝商住地 地块毗邻恒大帝景

    该地块用途分为A、B、C、D四宗小地块，其中A地块是商住混合用地，B和C地块是商服用地，而D地块是地下空间用地。地块起始总价为38600万元，报价增幅500万元。地块建筑面积约15.48万平米，起拍楼面价约2492.48元/㎡。

    A地块用地性质为商住混合用地，用地面积34486.11平方米，容积率≤2.74，建筑密度≤35%，绿地率30%。B地块用地性质为商业金融业用地， 用地面积6695.26平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率28%。C地块用地性质为商业金融用地，用地面积6773.09平方米，容积率 ≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≤28%。D地块用地性质为地下空间，用地面积6502.03平方米。

    编号2014WG028地块位于万江区拔蛟窝社区，项目北面是风临美丽湾小区，西面是龙景小区，西北面是恒大帝景项目，地块周边均是比较成熟小区。东悦酒店、磨间商业街、福建名饺、雕龙装饰等配套环伺左右。

    近几年，东莞城区可用于住宅开发的土地越来越少，而万江作为东莞四大城区之一，可开发的土地相对较多。随着城市化交通、资源配套的日趋完善，水乡片区的规 划利好，万江楼市发展进入快车道，吸引了不少开发商入驻，其中包括恒大地产、深业地产等。值得一提的是，在今年4月底坝头一块优质商住用地被新加坡首铸地 产摘得，为万江楼市注入了全新活力。

    一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②成交后3个月内，万江区办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为7800万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

3、 规划建设要求：①竞得人须按2013-84-1003号《建设用地规划批准书》和《关于对万江拔蛟窝社区地块规划红线的复函》东水务复 [2014]9号 的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 8 月 20 日前开工，在2018年 8 月 20 日前竣工。