中惠熙元底价3200元/平拿下东莞2015WG001商住商服地

东莞土地市场2015羊年第一拍顺利拍出！经过1家买家、1轮叫价，地块最终被中惠熙元房地产集团有限公司以总价19316万元（起拍价）、楼面地价3200.12元/平拿下。

中惠熙元斩获地块

2015年1月16日10点，一宗编号2015WG001、位于虎门镇赤岗社区的商住商服地使用权在东莞市国土资源交易网出让，占地面积30180.11平方米，起始价19316万元，竞价幅度500万元，保证金4000万元。

地块详细位置（房掌柜绘图）

房掌柜按照地块容积率1.0＜Ｒ≤2.0计算，此地块最大建筑面积为60360.22平；而此地起始价为19316万元，起拍楼面地价则为3200.12元/平。

中惠熙元集团始创于1994年，是一家在南粤大地成长起来的大型房地产企业集团，公司总部设于广东省东莞市。成立二十年以来，中惠熙元集团先后荣获“中国房地产资信百强企业”、“广东房地产诚信经营10强企业”、“广东房地产10强企业” （连续9年），“广东地产资信20强” （连续8年）等数十项荣誉。

2015年，中惠熙元东莞在售项目有中惠松湖城、中惠卡丽兰，及与保利合作的保利中惠中央公馆、保利心语花园。

地块详细信息

该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用；竞买保证金设定为4000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 2 月16日前开工，在2019年2月16日前竣工。

房掌柜调查了解，此地块位于富马路与富康路之间，附近还有一条九号路。此外，项目还靠近东莞万恒家具有限公司。项目离丰泰建设旗下的东海城堡及东海山庄项目仅2条马路的距离。周边的生活配套有如意便利店、美惠佳、百州便利店等。

据房掌柜了解，虎门镇为东莞经济超强镇，房价也处于东莞前列，在售洋房单价过万已是常事。且具有众多城市利好，发展前景被积极看好。目前已受到丰泰建设、万科地产、万达地产、黄河集团、中国电子东莞产业园公司等开发商的青睐入驻。

而赤岗社区也被备受开发商青睐。就在过去2014年的3月，中国电子东莞产业园有限公司已成功斩获虎门赤岗村总建面超37万平商住地块。