深圳投资客看准市场时机 果断出手中信协和大厦

她，深圳的私营企业主，而它，是东莞的写字楼中信协和大厦，她与它的邂逅或是巧合，亦或是命中注定，一次意外，这段跨越两地的钟情故事便开始上演，此次的购房经历，对于有近5年投资经历的她看来，是一次心动的美丽选择。

置业主角：梁小姐

职业：外贸私营企业主

工作地点：深圳

初始置业目的：投资

看房团成员在中信协和大厦的样板房内认真观看

近年来随着深圳房地产市场发展的逐渐饱和，及东莞房地产市场的日趋成熟，越来越多的深圳客将目光投向了东莞，梁小姐就是其中的一员。

梁小姐，40岁，育有一子，一家人在深圳主要从事外贸工作，2005年开始选择投资写字楼，在深圳已有多套写字楼物业。

“投资写字楼主要看租售比，最重要的是租金要能抵月供。”对于投资写字楼，拥有近5年投资经验的梁小姐有着自己独到的见解。

梁小姐一家是东莞的常客，之前来莞主要是访亲探友，但从2009年开始的，这一主要目的发生了改变，随着东莞房地产市场的逐步回暖，梁小姐一家把到东莞投资提到了首位，“东莞不错，建设得很漂亮，租售比也不像深圳那么高，未来还有很大潜力” 梁小姐向记者透露了当初决定来莞投资的最初的想法。

由于家在深圳，梁小姐更多的是通过浏览网页来获取相关信息，了解东莞写字楼市场。虽然一直有打算出手，但由于不熟悉，梁小姐一家选择了观望。

2009年10月的某一天，梁小姐一如往常打开房掌柜网站（fzg360.com）查看相关信息，一番浏览之后，房掌柜业主论坛的一则写字楼看房团的召集帖吸引了梁小姐的目光，也挑起了梁小姐久违了的投资欲望。

在详细了解房掌柜看房团及所需要看的楼盘之后，梁小姐一家便报名参加了房掌柜10月18日的写字楼看房团，只是没有想到这一次偶然的选择，便成就了自己与中信协和大厦的一段“姻缘”。

2009年10月18日下午，梁小姐跟随房掌柜写字楼专线看房团如期出发了。

“这是我们第一次参加看房团，之前在深圳买房的时候都是自己去的，不过像这样大家在一起讨论买房，感觉很不错。”梁小姐说。

中信协和大厦的外观效果图

此次看房团的首站是中信协和大厦，中信协和大厦位于东莞大道和四环路的交会处，是中信地产研发的全新创业型写字楼，主要办公功能区间为45-90平方米，对于中信地产，梁小姐表示早年在深圳就有了解，对这个项目也充满期待。

刚到中信协和大厦，梁小姐便被中信地产专业的物业管理水平和周边优美的环境所折服，在看过周边的地理环境及功能样板房后，梁小姐很心动。

在结束了对第一国际的看盘之后，经过一番对比讨论，梁小姐最终选择了在中信协和大厦下定。

“中信协和大厦价格总价不是很高，地段很不错，交通很方便，设计也很明亮，应该容易出租，相信能租个好价钱，第一国际其实也不错，不过周边写字楼太多，可能不一定那么好租。”选择中信协和大厦，梁小姐有自己的想法。

梁小姐随后告诉记者，其实下定之后，一家人还是很担心，咨询了很多专业人士的意见。

“其实做了这么多年的投资，也有买的不好的时候，因而现在买房也比较谨慎。”经历过这几年房地产市场的风风雨雨，梁小姐坦言现在买房会考虑得比较多。

对于投资写字楼与住宅，梁小姐有不少投资经验，“房子的流动性没有向其他商品那么高，我是讲求实用主义的人，房子空着很浪费，相比于住宅，写字楼相对简单且容易出租。”

当问及今后是否会继续在东莞投资时，梁小姐说“这主要看市场、看环境，如果钱允许的话，会继续投资。”

11月9日，中信协和大厦即将开盘，梁小姐正在积极准备着来莞选房。回忆起这段购房经历，梁小姐表示收获颇多，很难忘，对于东莞写字楼的未来，梁小姐亦是信心满满。

<点击中信协和大厦：http://dg.fzg360.com/newhouse/html/2009915181256.html>