绿茵温莎堡香堤122㎡4房改善型洋房360度户型解读

新政利好，改善户型走俏，东莞楼市马上要涨价？

自3月30日楼市新政组合拳出台后，东莞楼市便“涨声一片”，东莞万科、保利、碧桂园等众多房企纷纷借力“政策风”打起了促销“擦边球”，打出“现在不买，接下来就涨”的策略刺激购房者提早入市。

当然，对于“慢热+理性型”的东莞而言，如“闻风涨价”的现象一般是不会出现的，业内人士也指出，未来东莞楼市价格会稳中有升，但不会急涨。反观东莞购房者，从各楼盘的访客量看来，在“330”房贷政策这管“兴奋剂”的刺激下，改善型刚需的访客量是明显增多了。

另外，房掌柜获悉，早在“330”房贷政策出炉的前一周，在两会释放出松绑楼市信号后，东莞改善型产品成交占比便有所上扬。据瑞峰置业市场研究部统计，上周（3月23日-3月29）东莞住宅成交的户型中，改善户型的成交比例占东莞住宅各类产品类型成交的34.48%。

目前，东莞市场上的改善产品有不少，尤其是临深片区，改善型选择更是相对丰富，如绿茵温莎堡香堤主推的80-140㎡山湖豪宅，保利生态城在售的98-180㎡非毛坯山景洋房，金地湖山大境二期推出的127-196㎡高层洋房，碧桂园天麓山三期现有85-145㎡山景非毛坯房等等。

借着“政策风”，相信近期内东莞会有更多的改善型产品推出，面对众多选择，购房者该如何选择？咱们不妨拿绿茵温莎堡香堤目前热销的122㎡4房2厅户型作一个详细解读。

绿茵温莎堡香堤122㎡4房2厅户型图

从户型图上看，122㎡4房2厅户型是先对标准的方正户型，动静分区，南北对流，无论是通风还是采光都无可挑剔，更无“暗房”之忧，居住无额外的心理压抑；南北双阳台，4卧室南北对开带飘窗，采光极佳；独立厨房，餐客一线，玩转休闲饮食，更添生活姿彩。

厨房

“实用”是该户型的一大卖点，入门即是面积8.6㎡厨房，宽趟明亮，业主买菜进门便可立马放置好，更利于保洁做饭；餐厅位于厨房斜对角，两者分离，没有油烟之扰更添食欲。