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碧桂园拿下麻涌27万平巨无霸地块 楼面价为1528元/㎡

来源:房掌柜  雷霞玲 东莞房掌柜  2015-07-21 10:23:34阅读量:2548
[摘要]经历上半年土地市场的冷清,东莞土地交易再次迎来了抢地热。2015年7月21日上午十点,麻涌镇大步村一宗编号为2015WG022的巨无霸商住商服地块在东莞土地交易网上进行拍卖,被3家公司争抢,历经10轮的竞夺,最终被 ...

  麻涌房地产发展较为落后,楼盘价格理性,地价成本也相对低廉,因此屡屡吸引本土开发商进驻,如南峰地产、宝盈地产、富盈地产、新世纪、建工集团等。麻涌由于临近广州新塘,价格洼地十分明显,近几年受到广州客入侵的影响,麻涌市场的吸纳量直线上升,2013年随着信鸿熙岸花园、大步花园三期、钜隆碧水湾等几个的项目的入市,麻涌以往长期沉寂的困局被打破,年麻涌的住宅成交量同比上涨超过200%,可见市场潜力广阔。

  与本次出让地块同样位于大步村的钜隆碧水湾已在2013年开盘,目前均价在6600-6800元/㎡。此外,周边还有建工集团在2013年拿下的8万商住地,目前还未有开发进度。目前麻涌楼市供应十分紧缺,客户可选择性少,楼市相对沉寂,但也是开发商入市的好时机。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:


  1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让。②成交后1个月内,麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

  2、竞买保证金设定为7000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

  3、规划建设要求:①竞得人须按2014-06-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2016年8月21日前开工,在2019年8月21日前竣工。


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责任编辑:雷霞玲

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