光大乔启军：松山湖有南中国富人第一居所的基础

光大地产广告策划总监乔启军

关于南中国第一居所这个话题，我们讲的非常多，第一居所的概念不是一个新的话题，那么松山湖可以成为南中国富人第一居所吗？可以从五个层面去看。

第一，区位。在莞深城市带当中，东莞是核心，松山湖对东莞的意义就是未来的城市核心，我们现在稍微往上一延伸，就是整个在以深圳为核心和以深圳为核中间两核之间新的核心。说区位再往上升就是所谓珠三角几个中心，所带来的就是交通的便利，交通组织的集中，这是勿庸置疑的。后面深层次的意义在于城市价值。

第二，环境。在南中国甚至全国很多地方都能找到像松山湖这样的资源，但是作为一个居住区域来讲必须要讲所谓的硬软环境，一个山水再漂亮没有道路过去是毫无意义，松山湖更重要的是环境所具备的优势已经得到了非常多人的认可，这里的变化也让人感到震惊。

第三，规划。规划是非常重要的，我一直认为松山湖的规划是非常棒的，包括上次有很多专家还有市长跟我讲，松山湖规划太棒了，在松山湖随处可见是一些非常有前瞻性的规划，特别是和环境的融合，刚才我们说的第一个层面有提到，事实上松山湖是一个天人合一的空间关系。

第四，配套。我相信也包括非常多的配套，这里所讲的配套不是简单的生活配套，是更高品质的配套。如果说作为一个富人居住区来讲，你也有一个幼儿园我也有一个，那不奇怪，但是我的配套跟你不一样，松山湖会有一些大学城的存在，也只有松山湖具有这么高端的社区配套，当然这里也包含有其他层次居民的生活配套。

第五，文化。说到居住，居所不是一个地方，是一种居住文化，居住习惯，在松山湖，有围绕着高端人群的居所而形成的居住文化，整个中国来说城市所谓后发区和新发区最大的优势在于，可以营造自己新的居住文化。文化基因是深度植入，是打造中国富人第一居所思考方向，而这也是我们经常在琢磨的事情，要让更多的人，有文化的人有深度地植入到这里，形成松山湖的独特的居住文化。

从上面的几点看来，已经可以得出一个结论，松山湖现在具备了南中国富人第一居所的基础，或者说构成的元素都有了。