罗二实业底价拿下1.3万平莞城商务金融用地 楼面均价仅846

　　2015年9月30日，东莞市罗二实业投资有限公司底价拿下编号为2015WG040的莞城商务金融用地，该地块位于莞城万园东路旁，占地达1.3万平，楼面地价仅846元/㎡。

　　房掌柜了解到，东莞市罗二实业投资有限公司的股东实为东莞市莞城区罗沙罗二股份经济合作社。而在此次的出让中，还设置了一个条件，即竞得方须出全资在该地块南面靠近万园东路，为罗二股份经济合作社修建一栋总建筑面积不少于27500平方米的独立建筑物，具体规划和位置由竞得方决定。该栋建筑物的所有权归罗二股份经济合作社所有，由竞得方负责办理相关证件，所需费用由罗二股份经济合作社负责。

　　2015WG040地块位于莞城万园东路旁，性质为商务金融用地，出让年限为40年。地块占地13711㎡，容积率应≤5.0，简直密度应≤50%，建筑面积为68555㎡。总价为5800万元，楼面地价仅846元/㎡。

　　此次出让的2015WG040地块位置优越，位于东兴路与万园东路交差路口，地处东莞莞城与东城交界处，地处莞城重要的东纵商圈附近，周边商业成熟、配套发达，集了东湖花园商城、高价地商业广场、东方威尼斯广 场、盈锋家居广场等大型项目。该商圈也曾是东莞规模最大、人气最旺、档次最高的标志性商圈，不过随着城市的不断扩容、各大商圈的相继崛起，东纵商圈人气不复从前，目前正在升级转型中。

　　地块位于城市中心位置，交通非常便利，有东纵路、东城中路、莞龙路等组成了便捷的城市网路系统，此外，东莞轻轨R2线在附近亦有东城站站点设置，交通环境非常好。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让;②成交后1个月内，由莞城区罗沙罗二股份经济合作社将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为1700万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2015-81-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 10 月 30 日前开工，在2019年 10 月 30 日前竣工。

　　4、竞得方须出全资在该地块南面靠近万园东路，为罗二股份经济合作社修建一栋总建筑面积不少于27500平方米的独立建筑物，具体规划和位置由竞得方决定。该栋建筑物的所有权归罗二股份经济合作社所有，由竞得方负责办理相关证件，所需费用由罗二股份经济合作社负责。