保利2.2亿拿下茶山横江近6万平商住地 楼面均价为1718

　　2015年10月16日，经过6轮的竞拍，保利地产以21996万的总价拿下茶山横江村一宗商住用地，该地块占地约5.8万㎡，容积率2.2，成交楼面价为1718元/平方米，溢价率为12.8%。

　　此次出让的地块编号为2015WG043号，地块占地58194.57平方米，容积率为2.2，建筑密度≤30%，建筑面积128028平方米，起拍总价为19496.0万元，起始楼面价为1523元/平方米，成交总价为21996万，成交楼面价为1718元/平方米，溢价率为12.8%。按照规划，地块普通商品住房≥95%，出让年限为70年，商服用地应≤5%，出让年限为40年。

　　该地块周围有茶山北路、茶业北路、安泰 路等交通干线纵横，已经完工开通的生态园大道南起 松山湖新城大道，北接石排龙岗大道，茶山到松山湖仅需20分钟，到市区时间也大幅缩短。此外，附近还有茶山镇中心小学、茶山镇横江卫生站、茶山公园等少数设施配套，周边有茶山文化广场、广电大楼等市政工程，配套不算丰富。

　　地块所位的区域是茶山商贸中心区中心位置，茶山在城市升级上 一直提倡“一带两心三轴六区”的空间布局，其中茶山商贸中心重点规划建设，将打造成茶山未来的行政、办公、金融、商业、文化、住宅及旅游中心。

　　商贸中心周围有茶山北路、茶业北路、安泰路等交通干线纵横，已经完工开通的生态园大道南起松山湖新城大道，北接石排龙岗大道，茶山到松山湖仅需20 分 钟，到市区时间也大幅缩短。附近有茶山镇中心小学、茶山镇横江卫生站、茶山公园等少数设施配套，周边有茶山文化广场、广电大楼等市政工程。

　 　据了解，该区域环城路附近路段大片空地全部规划用于房地产发展，目前该区域已有多个项目，如美丽湾畔花园、伟隆国际项目、宇丰名苑等在售，是茶山目前新 盘的集中区域。截至目前,今年茶山镇横江村已经成功出让4宗商住地块,成为东莞的土地出让大户，加上已有报价的次总用地，已有5宗地块成交。