保利1.68亿拿下茶山镇茶山村5.7万平商住地 楼面地价1332元/平

　　2015年11月5日，保利(东莞)房地产开发有限公司底价拿下茶山镇茶山村一宗商住用地，该地块占地约5.7万㎡，总价为1.68亿元,楼面地价约为1332元/㎡。这是保利第二次进入茶山，2015年10月16日，经过6轮的竞拍，保利地产以21996万的总价拿下茶山镇横江村一宗5.8万㎡商住用地。

　　此次出让的地块编号为2015WG049，总占地约57339㎡，容积率为2.2，建筑密度≤30%，建筑面积为126145.8㎡。总价为16800万元，楼面地价约为1332元/㎡。按照规划，该宗地块普通商品住房应占≥95%，出让年限为70年，商服用地应≤5%，出让年限为40年。

　　业内认为，今年茶山镇已然成了土地供应的热点区域，截至目前茶山镇已经出让6宗商住地块，茶山镇未来的发展值得期待。不过前面出让的地块都集中在茶山镇横江村，而此次出让的2015WG049地块在茶山村，离地块出让频繁的横江村3公里，距离并不远，因此也受到开发商的青睐。

　　该地块周边以学校、药品超市配套居多，其他的一些配套如超市、公园、银行等生活配套相对较为缺乏。此外，地块周边交通较为便利，有茶山南路、安泰路、沿溪路，可以很快连通石大路、东部快线、莞深高速等，也可以很快到达离石龙火车站。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为12000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2014-29-1008号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 12 月 5 日前开工，在2019年 12 月 5 日前竣工。