联华国际副总裁李应聪：星河城必将成东莞商业新地标

联华国际集团商业地产副总裁 李应聪

    东莞是座奇特的城市，这里被誉为“世界工厂”， 是全球500强外资企业云集密度最高的二线城市；这里私家车拥有率全国最高，星级酒店近百家，五星级数量仅次于北京上海；这里 2008年城市居民可支配收入为30729元，位居全国第一……种种现象表明东莞并不缺乏消费力。

    然而，相比其他产业的熠熠生辉，这里商业的发展却黯然失色，广州有天河城、丽柏广场，深圳有万象城、益田广场，东莞至今没有在行业内能占据一席地位的代表性购物中心。

    星河城的出现，必将改写东莞的商业格局，消除了东莞商业短板的尴尬，成为当地具有开创意义的商业新地标。

    初冬的暖阳里，联华国际集团地产运营中心副总裁李应聪，谈及联华国际旗下的星河城，难掩内心的激动。毕竟，并不是每个企业、每个人都拥有改写一个城市商业格局的机遇。

    填补市场空白

    吸纳高端消费人群回归

    黄旗山是东莞人心目中的风水宝地，也是有钱人安家置业的首选之地，于是乎，高档住宅、别墅云集于此，毋庸置疑，东城区是东莞的富人聚居地。看中这里强劲的消费力，家乐福，好又多，吉之岛、华润万家、百佳等内外资超市纷纷进驻，抢滩布点，分羹市场。

    超市只是满足日常生活用品需求，而东莞有一定规模的商业项目都是超市+百货的经营模式，超市占据过半的面积，且百货服装品牌档次不够，“我看到最贵的就是某品牌的牛仔裤，不超过两千元”， 李应聪说。而东莞现有的购物广场，无论从结构规模，业态分布，还是商业档次，均和广州、深圳的购物中心有一定差距，甚至可以说，东莞缺乏真正意义上的符合当地消费需求大型购物中心。一边是高端消费人群找不到合适的购物场所，只能去到广州、深圳、香港等邻近城市消费；一边是高端品牌缺乏可以进驻经营的商业场所，只能望“莞”兴叹。

    “我们只是在一个恰当的地段做了一个恰当的定位。”李应聪这样解释星河城项目的诞生。作为联华集团打造的首个大型购物中心商业项目，定位中高端消费市场，以吸引东城区富人消费为主，进而辐射整个东莞城镇高端消费人群。“星河城就是要填补东莞中高端消费市场空白，把曾经外流的消费吸纳回来” 李应聪如此表示。