深漂数次置业艰难定居 趁东莞沙田低房价入手非毛坯公寓

2014年，东莞沙田镇虎门港不断传出消息要融入国家战略一带一路，虎门港完成集装箱吞吐量增长率已经超过广州港和深圳港。虎门港全港超百万标箱集装箱吞吐量增幅已经连续三年位列全国第一，成为珠三角第二大内贸港区，居于全省沿海港口三强。2015年初，李先生所在的公司将开辟东莞虎门港沙田港区业务列入公司未来发展战略，李先生也成为了公司东莞考察团中的一员。

李先生说到东莞看房的时候就激动得几乎站起来：“在考察东莞环境的时候，顺便去看了一下东莞地房。不看不知道，一看吓一跳呀！东莞的房价原来还那么低，一般住宅才几千块钱一平，内心根本就无法淡定。深圳的房价还在疯长，连龙岗也要3万块一平打起。”

考察东莞回去后，李先生立刻跟妻子商量，还找很多朋友咨询东莞置业的前景，李先生认为：“我们目前仅需还房贷，家里也略有盈余，趁着东莞房价便宜置业，我们公司以后可能在东莞开分公司，以后去东莞还可以住。就算未来不住，也可以出租，或者转卖，绝对不会亏。”

青年才郡

一周后李先生和妻子开始了东莞看房之旅，足迹遍布东莞城区、虎门、沙田和厚街。李先生夫妻最终将目标定在了沙田青年才郡：“最后我买的是青年才郡的两房，当时项目刚入市，3700元每平还包非毛坯，首付给了18万，剩余的做商业贷款，每个月的负担并不大。青年才郡价格便宜环境并不赖，品牌房企开发质量有保障，最重要的是处于沙田正中心，升值前景非常好。交房后，可以先租给沙田的白领阶层，如果分公司建立，去分公司工作我就不用租房直接住。”

据房掌柜了解从交通上来看，东莞沙田位于珠三角几何中心区，300多条航线、省、市要道交错纵横。青年才郡位于沙田大道旁，沙田大道、港口大道、107国道近在咫尺，5分钟可到厚街，20分钟车程到达虎门，30分钟即可经广深沿海高速到达深圳，1小时可畅达珠三角各地。未来轻轨建设好后，从青年才郡到达轻轨站也仅需十分钟，2015年以来已经吸引了大量的深圳客前来置业。

房掌柜向李先生讲述，近期有报纸报道深圳客置业东莞，房子距离太远不来住，租不出，卖亏本的事，并询问其意见。李先生表示：“深圳其实房子真的不多了，关内都卖光了，关外的龙岗也卖到了3万块，而没有房的深漂更多，以后来东莞买房子的人肯定还很多，东莞的房子就算不涨价，也不会贬值到哪里去。我购买的房子沙田青年才郡，本来价格就低，沙田虎门港未来发展前景也很好，以后肯定得涨。而且沙田只有这一个纯公寓小区，以后租售肯定不用愁。”